最新土地成交
62萬/坪
2026/04/08・全筆
公告現值（115 年）
53萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
13.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 仁和段312-1地號 | 62 | 838 | 13.4 | 1 | 全筆 | 1.2× | 公設/道路 |
| 2013/06/27 | 仁和段312-1地號 | 19 | 250 | 13.4 | 1 | 全筆 | 0.6× | 其他 |
- 2026/04/08全筆仁和段312-1地號62 萬/坪838 萬13.4 坪1 筆土地現值 1.2×公設/道路
- 2013/06/27全筆仁和段312-1地號19 萬/坪250 萬13.4 坪1 筆土地現值 0.6×其他
同段行情：仁和段
近一年 2 筆・中位 48 萬/坪・近三年 48・倍數 0.9×・815 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。