新北市中和區仁和段 80 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/14	新北市中和區連城路４６９巷７弄６號四樓	37	1,080	8.3	1	全筆	住	含增建
2022/10/10	新北市中和區連城路４６９巷９號四樓	40	990	7.7	1	全筆	住	含增建
2022/06/21	新北市中和區連城路４６９巷７弄４號五樓	35	1,250	10.5	1	全筆	住
2021/03/30	連城路４６９巷７弄４號四樓	30	880	8.3	1	全筆	住
2020/09/07	連城路４６９巷７弄２號四樓	28	890	9.0	1	全筆	住	含增建
2019/08/16	新北市中和區連城路４６９巷９號４樓	28	698	7.7	1	全筆	住
2018/07/03	新北市中和區連城路４６９巷７弄４號四樓	27	800	8.3	1	全筆	住
2017/02/15	新北市中和區連城路４６９巷１３號二樓	28	850	8.9	1	全筆	住
2016/05/03	新北市中和區連城路４６９巷７弄８號二樓	32	942	8.3	1	全筆	住
2014/01/22	新北市中和區連城路４６９巷７弄４號二樓	39	1,150	8.3	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 48 萬/坪・近三年 48・倍數 0.9×・815 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。