新北市中和區南山段 454 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/27	新北市中和區南山路１２７巷６號四樓	55	1,930	5.9	1	全筆	—	住	含增建
2022/04/11	新北市中和區南山路１２７巷６之１號三樓	50	1,455	5.0	1	全筆	—	住	含增建
2020/07/03	南山路１２７巷６號四樓	38	1,350	5.9	1	全筆	—	住	含增建
2019/11/21	新北市中和區南山路１２７巷４號四樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2017/10/26	新北市中和區南山路１２９之３號	15	2,800	7.3	4	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1346 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。