新北市中和區南工段 89 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/27	新北市中和區水源路１１５號三樓	67	1,556	4.4	1	全筆	住
2019/10/27	新北市中和區水源路１１５號６樓	43	1,000	4.4	1	全筆	住	含增建
2019/03/28	新北市中和區水源路１１７號三樓	43	1,010	4.4	1	全筆	住
2017/10/21	新北市中和區水源路１１５號３樓	39	900	4.4	1	全筆	住	含增建
2017/04/15	新北市中和區水源路115號3樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2013/05/11	新北市中和區水源路１１７號四樓	47	1,086	4.4	1	全筆	住	含增建
2012/11/29	新北市中和區水源路117號四樓	40	930	4.4	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 63 萬/坪・近三年 63・倍數 1.0×・1538 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。