新北市中和區圓通段 464-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/03	新北市中和區中正路１３３號六樓	45	1,550	6.4	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/07/27	新北市中和區板南路１９２號二樓	42	1,460	6.4	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/07/12	新北市中和區中興街１２２之１號三樓	45	1,600	6.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/04/27	新北市中和區板南路１９２號五樓	38	1,580	6.4	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/04/03	新北市中和區中興街１２０號四樓	45	1,588	6.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2021/04/15	中正路１３３號六樓	40	1,388	6.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2017/05/31	新北市中和區中正路１３１號四樓	33	1,295	7.3	2	全筆	住
2017/02/12	新北市中和區中正路131號3樓	28	1,120	7.3	2	全筆	住	含增建
2013/12/26	新北市中和區中正路１３１號四樓	32	1,250	7.3	2	全筆	住
2013/03/19	新北市中和區中正路１３３號四樓	37	1,275	6.4	2	全筆	住
2012/11/12	新北市中和區中正路133號七樓	41	1,410	6.4	2	全筆	住
2012/09/15	新北市中和區中正路１３３號４樓	31	1,068	6.4	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 1.3×・1300 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。