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新北市中和區圓通段 732 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2026/04/02・全筆

公告現值（115 年）

64萬/坪

公告地價 13 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	新北市中和區圓通路２６５巷２號五樓	45	1,260	10.8	2	全筆	住
2025/03/29	新北市中和區圓通路２６７號二樓	31	1,000	12.4	2	全筆	住	含增建
2025/03/13	新北市中和區圓通路２６５巷２號二樓	31	880	10.8	2	全筆	住
2024/09/18	新北市中和區圓通路２６５巷２號五樓	36	1,000	10.8	2	全筆	住	含增建
2020/07/11	圓通路２６７號二樓	30	960	12.4	2	全筆	住
2019/02/14	新北市中和區圓通路２６５巷２號三樓	29	815	10.8	2	全筆	住

2026/04/02全筆
新北市中和區圓通路２６５巷２號五樓
45 萬/坪
1,260 萬
10.8 坪2 筆土地住
2025/03/29全筆
新北市中和區圓通路２６７號二樓
31 萬/坪
1,000 萬
12.4 坪2 筆土地住
含增建
2025/03/13全筆
新北市中和區圓通路２６５巷２號二樓
31 萬/坪
880 萬
10.8 坪2 筆土地住
2024/09/18全筆
新北市中和區圓通路２６５巷２號五樓
36 萬/坪
1,000 萬
10.8 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/11全筆
圓通路２６７號二樓
30 萬/坪
960 萬
12.4 坪2 筆土地住
2019/02/14全筆
新北市中和區圓通路２６５巷２號三樓
29 萬/坪
815 萬
10.8 坪2 筆土地住

同段行情：圓通段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 1.3×・1300 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區圓通路265巷2號

公寓・5 樓・4 筆

新北市中和區圓通路267號

公寓・5 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。