新北市中和區圓通段 744 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/05	新北市中和區圓通路２６５巷２５號二樓	43	1,230	10.0	2	全筆	住
2024/03/04	新北市中和區圓通路２６５巷１９號四樓	41	1,388	9.4	2	全筆	住	含增建
2022/10/31	新北市中和區圓通路２６５巷１３號五樓	31	1,200	10.9	2	全筆	住
2022/10/16	新北市中和區圓通路２６５巷１３號五樓	0	2	10.9	2	全筆	住	含增建
2022/03/13	新北市中和區圓通路２６５巷１８號五樓	33	970	9.6	2	全筆	住	含增建
2019/04/15	新北市中和區圓通路２６５巷２３號五樓	30	850	9.0	2	全筆	住	含增建
2015/11/07	新北市中和區圓通路２６５巷１７號二樓	33	1,000	8.9	2	全筆	住
2012/07/13	新北市中和區圓通路２６５巷１４號	30	850	8.4	2	全筆	住
2012/06/13	新北市中和區圓通路２６５巷１７號二樓	32	965	8.9	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 1.3×・1300 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。