新北市中和區廟美段 276 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/07	新北市中和區水源路３４巷１２號六樓之２	69	2,535	4.9	1	全筆	—	住
2026/03/07	新北市中和區水源路３４巷１２號七樓之３	74	1,750	3.5	1	全筆	—	住
2026/01/02	新北市中和區水源路３４巷１２號四樓之３	48	1,140	3.5	1	全筆	—	住
2021/12/17	新北市中和區水源路３４巷１６號六樓之１	51	788	2.3	1	全筆	—	住
2021/11/10	新北市中和區水源路３４巷１２號	63	2,419	5.6	1	全筆	—	住
2021/03/17	新北市中和區水源路３４巷１６號十二樓之１	49	762	2.3	1	全筆	—	住
2021/03/08	新北市中和區水源路３４巷１６號十三樓之１	50	774	2.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/08	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ２－１３Ｆ	50	774	2.3	1	全筆	—	住
2021/03/05	新北市中和區水源路３４巷１６號六樓之２	48	1,178	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/05	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ３－６Ｆ	48	1,178	3.6	1	全筆	—	住
2021/03/04	新北市中和區水源路３４巷１６號七樓	48	1,189	3.6	1	全筆	—	住
2021/03/04	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ１－７Ｆ	48	1,189	3.6	1	全筆	—	住
2021/03/01	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ１－４Ｆ	48	1,140	3.5	1	全筆	—	住
2021/02/28	新北市中和區水源路３４巷１２號四樓之２	47	1,564	4.9	1	全筆	—	住
2021/02/28	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ５－４Ｆ	47	1,759	4.9	1	全筆	—	住
2021/02/27	新北市中和區水源路３４巷１６號七樓之２	48	1,178	3.6	1	全筆	—	住
2021/02/27	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ３－７Ｆ	48	1,178	3.6	1	全筆	—	住
2021/02/21	新北市中和區水源路３４巷１６號八樓之１	48	750	2.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/21	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ２－８Ｆ	48	750	2.3	1	全筆	—	住
2020/12/07	新北市中和區水源路３４巷１２號十四樓	50	2,086	5.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/07	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ２－１４Ｆ	50	2,086	5.4	1	全筆	—	住
2020/11/30	新北市中和區水源路３４巷１６號二樓之１	44	1,430	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/30	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ３－２Ｆ	44	1,430	4.8	1	全筆	—	住
2020/11/27	新北市中和區水源路３４巷１２號二樓	46	1,628	5.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/27	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ２－２Ｆ	46	1,628	5.2	1	全筆	—	住
2020/11/23	新北市中和區水源路３４巷１２號二樓之１	46	1,540	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/23	新北市中和區水源路３４巷１２號二樓之３	46	1,098	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/23	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ３－２Ｆ	46	1,540	4.9	1	全筆	—	住
2020/11/23	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ１－２Ｆ	46	1,098	3.5	1	全筆	—	住
2020/11/20	新北市中和區水源路３４巷１２號八樓之１	49	1,846	4.9	1	全筆	—	住
2020/11/20	新北市中和區水源路３４巷１６號十樓之２	48	1,368	3.6	1	全筆	—	住
2020/11/20	新北市中和區水源路３４巷１６號二樓	45	1,455	4.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/20	新北市中和區水源路３４巷１２號十三樓之１	49	2,020	5.6	1	全筆	—	住
2020/11/20	新北市中和區水源路３４巷１２號十樓之２	48	1,742	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/20	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ１－２Ｆ	45	1,455	4.7	1	全筆	—	住
2020/11/16	新北市中和區水源路３４巷１６號十三樓之２	49	1,205	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/16	新北市中和區水源路３４巷8號旁B３－１３F	49	1,205	3.6	1	全筆	—	住
2020/11/10	新北市中和區水源路３４巷１２號十四樓之１	50	2,085	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/10	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ３－１４Ｆ	50	2,085	5.6	1	全筆	—	住
2020/11/07	新北市中和區水源路３４巷１２號十三樓	50	2,080	5.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/07	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ２－１３Ｆ	50	2,080	5.4	1	全筆	—	住
2020/10/30	新北市中和區水源路３４巷１６號十三樓	48	1,200	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/30	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ１－１３Ｆ	48	1,200	3.6	1	全筆	—	住
2020/10/26	新北市中和區水源路３４巷１２號二樓之２	45	1,482	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/26	新北市中和區水源路３４巷１６號三樓	45	1,646	4.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/26	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ５－２Ｆ	45	1,482	4.9	1	全筆	—	住
2020/10/26	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ１－３Ｆ	45	1,646	4.7	1	全筆	—	住
2020/10/19	新北市中和區水源路３４巷１２號十樓之１	49	1,820	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/19	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ａ３－１０Ｆ	49	1,820	4.9	1	全筆	—	住
2020/10/17	新北市中和區水源路３４巷１６號十一樓之２	48	1,186	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/17	新北市中和區水源路３４巷8號旁Ｂ３－１１Ｆ	48	1,186	3.6	1	全筆	—	住
2020/10/14	新北市中和區水源路３４巷１２號十一樓之１	52	2,217	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/14	新北市中和區水源路３４巷１２號十一樓之２	48	1,388	3.5	1	全筆	—	住
2020/10/14	新北市中和區水源路３４巷１２號十一樓	51	2,171	5.4	1	全筆	—	住
2020/09/29	新北市中和區水源路３４巷１２號七樓之１	49	1,830	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/29	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ３－７Ｆ	49	1,830	4.9	1	全筆	—	住
2020/09/27	新北市中和區水源路３４巷１２號十四樓之２	49	1,174	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/27	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ１－１４Ｆ	49	1,174	3.5	1	全筆	—	住
2020/09/20	新北市中和區水源路３４巷１６之１號	54	1,450	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/20	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ３－１Ｆ	54	1,450	3.5	1	全筆	—	住
2020/09/13	新北市中和區水源路３４巷１６號十二樓	47	1,172	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/13	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ１－１２Ｆ	47	1,172	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/06	新北市中和區水源路３４巷１６號十一樓	47	1,172	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/06	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ１－１１Ｆ	47	1,172	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/05	新北市中和區水源路３４巷１６號十二樓之２	47	1,161	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/05	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ３－１２Ｆ	47	1,161	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/04	新北市中和區水源路３４巷１６號九樓	47	1,167	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/04	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ１－９Ｆ	47	1,167	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/20	新北市中和區水源路３４巷１２號十樓	48	1,880	5.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/20	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ２－１０Ｆ	48	1,880	5.2	1	全筆	—	住
2020/08/18	新北市中和區水源路３４巷１２號九樓之２	48	1,745	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/18	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ５－９Ｆ	48	1,745	4.9	1	全筆	—	住
2020/07/31	新北市中和區水源路３４巷１２號七樓	48	1,875	5.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/31	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ２－７Ｆ	48	1,875	5.2	1	全筆	—	住
2020/07/27	新北市中和區水源路３４巷１２號七樓之２	47	1,730	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/27	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ５－７Ｆ	47	1,730	4.9	1	全筆	—	住
2020/07/25	新北市中和區水源路３４巷１２號八樓	48	1,890	5.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/25	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ２－８Ｆ	48	1,890	5.2	1	全筆	—	住
2020/07/14	新北市中和區水源路３４巷１２號八樓之２	47	1,730	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/14	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ５－８Ｆ	47	1,730	4.9	1	全筆	—	住
2020/06/30	新北市中和區水源路３４巷１２號九樓之３	49	1,160	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/30	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ１－９Ｆ	49	1,160	3.5	1	全筆	—	住
2020/06/28	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ３－１３Ｆ	49	2,000	5.6	1	全筆	—	住
2020/06/25	新北市中和區水源路３４巷１６號十樓	47	1,168	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/25	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ１－１０Ｆ	47	1,168	3.6	1	全筆	—	住
2020/06/23	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ５－１０Ｆ	47	1,724	4.9	1	全筆	—	住
2020/06/22	新北市中和區水源路３４巷１２號十三樓之２	49	1,163	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/22	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ１－１３Ｆ	49	1,163	3.5	1	全筆	—	住
2020/06/07	新北市中和區水源路３４巷１２號八樓之３	49	1,155	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/07	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ１－８Ｆ	49	1,155	3.5	1	全筆	—	住
2020/06/06	新北市中和區水源路３４巷１６號九樓之２	47	1,158	3.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/06	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ３－９Ｆ	47	1,158	3.6	1	全筆	—	住
2020/05/30	新北市中和區水源路３４巷１６號九樓之１	48	742	2.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/30	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ２－９Ｆ	48	742	2.3	1	全筆	—	住
2020/05/29	新北市中和區水源路３４巷１２號十樓之３	49	1,162	3.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/29	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ１－１０Ｆ	49	1,162	3.5	1	全筆	—	住
2020/05/27	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ３－１０Ｆ	48	1,168	3.6	1	全筆	—	住
2020/05/25	新北市中和區水源路３４巷１６號十一樓之１	49	755	2.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/25	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ｂ２－１１Ｆ	49	755	2.3	1	全筆	—	住
2020/05/23	新北市中和區水源路３４巷８號旁Ａ３－８Ｆ	48	1,840	4.9	1	全筆	—	住

同段行情：廟美段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1471 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

青吉吉SOHO

4 棟・2025 完工・房價中位 69.4 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 廟美段 276 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：廟美段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區廟美段 276 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分