新北市中和區新民段 350 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/10/05	新北市中和區員山路５１２號六樓	31	13,500	68.5	1	全筆	工
2020/12/11	新北市中和區員山路５１２之７號１樓	0	15	15.6	1	全筆	工
2019/08/26	新北市中和區員山路５１２，５１２之１，之２，之３，之４，之５，之７號及各附二樓至八樓，５１２之６號三樓至八樓，５１２之７號二樓之一至八樓之一建築物之地下二層	—	150	0.2	0	全筆	工
2019/04/15	新北市中和區中山路二段３２７巷９號四樓	28	22,000	142.7	2	全筆	工
2018/11/23	新北市中和區員山路５１２之７號八樓	28	2,700	14.4	1	全筆	工
2016/10/07	新北市中和區員山路512之7號4樓	0	6	0.0	0	全筆	工
2016/06/01	新北市中和區員山路５１２之３號八樓	31	2,800	13.4	1	全筆	工
2016/05/03	新北市中和區員山路５１２號六樓	25	20,000	142.7	2	全筆	工
2014/01/23	新北市中和區員山路512之7號8樓	0	5	14.4	1	全筆	工
2013/11/19	新北市中和區員山路５１２之７號八樓	28	2,630	14.4	1	全筆	工
2013/09/27	新北市中和區員山路５１２之６號八樓	26	2,050	12.5	1	全筆	工

2023/10/05全筆
新北市中和區員山路５１２號六樓
31 萬/坪
13,500 萬
68.5 坪1 筆土地工
2020/12/11全筆
新北市中和區員山路５１２之７號１樓
0 萬/坪
15 萬
15.6 坪1 筆土地工
2019/08/26全筆
新北市中和區員山路５１２，５１２之１，之２，之３，之４，之５，之７號及各附二樓至八樓，５１２之６號三樓至八樓，５１２之７號二樓之一至八樓之一建築物之地下二層
— 萬/坪
150 萬
0.2 坪0 筆土地工
2019/04/15全筆
新北市中和區中山路二段３２７巷９號四樓
28 萬/坪
22,000 萬
142.7 坪2 筆土地工
2018/11/23全筆
新北市中和區員山路５１２之７號八樓
28 萬/坪
2,700 萬
14.4 坪1 筆土地工
2016/10/07全筆
新北市中和區員山路512之7號4樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地工
2016/06/01全筆
新北市中和區員山路５１２之３號八樓
31 萬/坪
2,800 萬
13.4 坪1 筆土地工
2016/05/03全筆
新北市中和區員山路５１２號六樓
25 萬/坪
20,000 萬
142.7 坪2 筆土地工
2014/01/23全筆
新北市中和區員山路512之7號8樓
0 萬/坪
5 萬
14.4 坪1 筆土地工
2013/11/19全筆
新北市中和區員山路５１２之７號八樓
28 萬/坪
2,630 萬
14.4 坪1 筆土地工
2013/09/27全筆
新北市中和區員山路５１２之６號八樓
26 萬/坪
2,050 萬
12.5 坪1 筆土地工

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 86・倍數 3.1×・913 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。