新北市中和區橋和段 49 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/12	新北市中和區橋安街２７號二樓	45	12,661	37.2	1	全筆	工
2025/01/14	新北市中和區橋安街４１號二樓	34	4,242	22.1	1	全筆	工
2024/05/13	新北市中和區橋安街４１號四樓	33	4,242	22.1	1	全筆	工
2021/09/23	新北市中和區橋安街４１號１樓	0	10	0.0	0	全筆	工
2020/12/31	橋安街２７號七樓	33	22,754	82.2	1	全筆	工
2018/09/28	新北市中和區橋安街４１號十樓	30	4,250	22.3	1	全筆	工
2017/11/30	新北市中和區橋安街２７號八樓	32	14,028	47.0	1	全筆	工
2017/11/30	新北市中和區橋安街３５號八樓	32	10,713	35.6	1	全筆	工
2015/12/10	新北市中和區橋安街２７號五樓	33	12,400	45.2	1	全筆	工
2015/12/10	新北市中和區橋安街３７號	45	3,350	16.5	1	全筆	工
2015/10/12	新北市中和區橋安街39號1樓	0	11	19.5	1	全筆	工
2015/04/20	新北市中和區橋安街４１號六樓	24	3,900	22.5	1	全筆	工
2015/01/06	新北市中和區橋安街39號1樓	0	12	0.0	1	全筆	工
2013/01/30	新北市中和區橋安街３５號三樓	26	7,172	36.6	1	全筆	工

近一年 2 筆・中位 63 萬/坪・近三年 63・倍數 1.7×・978 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。