新北市中和區民利段 495 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/19	新北市中和區民利街７８號六樓	49	1,795	6.4	1	全筆	住	含增建
2024/04/06	新北市中和區民利街７８號三樓	50	1,815	6.4	1	全筆	住	含增建
2020/10/18	民利街８０號三樓	34	1,460	6.9	1	全筆	住
2020/07/16	民利街７８號三樓	34	1,225	6.4	1	全筆	住
2020/03/29	新北市中和區民利街８０號六樓	35	1,488	6.9	1	全筆	住
2020/02/03	新北市中和區民利街７８號６樓	35	1,275	6.4	1	全筆	住
2018/05/24	新北市中和區民利街８０號四樓	34	1,345	6.9	1	全筆	住
2017/12/19	新北市中和區民利街７８號五樓	34	1,380	6.4	1	全筆	住
2017/07/28	新北市中和區民利街７８號四樓	34	1,235	6.4	1	全筆	住
2013/06/17	新北市中和區民利街80號5樓	36	1,418	6.9	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 74・倍數 2.0×・1909 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。