新北市中和區民有段 193 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/17	新北市中和區民享街１１號四樓	52	1,131	4.1	1	全筆	住	含增建
2023/04/16	新北市中和區民享街９號四樓	40	1,500	7.2	1	全筆	住	含增建
2023/03/29	新北市中和區民享街１１號五樓	53	1,150	4.1	1	全筆	住	含增建
2023/03/08	新北市中和區民享街９號七樓	45	2,300	7.2	1	全筆	住	含增建
2021/04/01	民享街１１號六樓	47	1,030	4.1	1	全筆	住	含增建
2020/11/25	民享街１１號六樓	40	880	4.1	1	全筆	住
2019/10/25	新北市中和區民享街９號４樓	35	1,310	7.2	1	全筆	住	含增建

近一年 2 筆・中位 66 萬/坪・近三年 62・倍數 1.4×・885 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。