新北市五股區中興段 1478 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/05	新北市五股區四維路８１巷２號五樓	22	650	7.2	3	全筆	工
2026/03/05	新北市五股區四維路８７號三樓	23	650	7.3	3	全筆	工
2026/03/05	新北市五股區四維路８７號四樓	23	650	7.3	3	全筆	工
2023/04/20	新北市五股區中興路一段８３號三樓	33	1,055	8.2	3	全筆	工
2023/03/17	新北市五股區四維路８１巷４號四樓	32	900	7.2	3	全筆	工	含增建
2022/10/03	新北市五股區中興路一段８３號三樓	25	820	8.2	3	全筆	工
2019/10/11	新北市五股區四維路８１巷６號	37	1,060	7.2	3	全筆	商
2014/11/02	新北市五股區四維路８１巷６號五樓	24	680	7.2	2	全筆	商	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 56・倍數 2.3×・332 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。