新北市五股區中興段 977 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/16	新北市五股區中興路一段１２８巷３４號四樓	40	1,530	7.5	3	全筆	工
2023/10/12	新北市五股區中興路一段１２８巷２２號四樓	31	1,210	7.8	3	全筆	工
2023/09/17	新北市五股區中興路一段１２８巷２４號	52	2,080	7.4	3	全筆	工	含增建
2023/03/25	新北市五股區中興路一段１２８巷２２號	44	1,800	7.8	3	全筆	工	含增建
2020/02/09	新北市五股區中興路一段１２８巷３４號二樓	19	710	7.5	1	全筆	工
2019/06/11	新北市五股區中興路一段１２８巷２６號	38	1,515	7.4	1	全筆	都市:工
2018/12/24	新北市五股區中興路一段１２８巷２８號二樓	23	880	7.5	1	全筆	工
2018/12/14	新北市五股區中興路一段１２８巷３２號五樓	30	1,130	7.5	1	全筆	住	含增建
2018/03/07	新北市五股區中興路一段１２８巷３８號三樓	21	850	7.8	1	全筆	工
2017/06/13	新北市五股區中興路一段１２８巷３２號五樓	27	1,020	7.5	1	全筆	工	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 56・倍數 2.3×・332 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。