最新土地成交
100萬/坪
2025/07/22・全筆
公告現值（115 年）
39萬/坪
公告地價 8 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
45.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市五股區中興路四段４１巷２號 | 79 | 40,000 | 329.9 | 6 | 全筆 | — | 商 | 含增建 1.不動產價格另有整合開發費用1250萬元正2.另有未辦保存登記建物新北市五股區五股里中興路四段35號稅籍編號03081033000及新北市五股區中興路四段39號稅籍編號03081040000其他增建；未登記建物 |
| 2025/07/22 | 新北市五股區中興路四段４１巷２號 | 86 | 30,998 | 258.3 | 5 | 全筆 | — | 商 | 含增建 另有未辦保存登記建物新北市五股區五股里中興路4段35號稅籍編號03081033000售價810216元.1030地號售價54014400元.1031地號售價55586190元.1033地號售價61394190元.1034地號售價111680580元.1035地號售價27304860元.2878建號售價1612000元.2880建號售價613942元.2881建號售價1340167元.未登記建物 |
| 2023/07/12 | 五股段1030地號 | 100 | 4,500 | 45.0 | 1 | 全筆 | 2.9× | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/03/31全筆新北市五股區中興路四段４１巷２號79 萬/坪40,000 萬329.9 坪6 筆土地商含增建備註：1.不動產價格另有整合開發費用1250萬元正2.另有未辦保存登記建物新北市五股區五股里中興路四段35號稅籍編號03081033000及新北市五股區中興路四段39號稅籍編號03081040000其他增建；未登記建物
- 2025/07/22全筆新北市五股區中興路四段４１巷２號86 萬/坪30,998 萬258.3 坪5 筆土地商含增建備註：另有未辦保存登記建物新北市五股區五股里中興路4段35號稅籍編號03081033000售價810216元.1030地號售價54014400元.1031地號售價55586190元.1033地號售價61394190元.1034地號售價111680580元.1035地號售價27304860元.2878建號售價1612000元.2880建號售價613942元.2881建號售價1340167元.未登記建物
- 2023/07/12全筆五股段1030地號100 萬/坪4,500 萬45.0 坪1 筆土地現值 2.9×商業區含增建備註：未登記建物
同段行情：五股段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 2.0×・213 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。