新北市五股區登林段 946-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/26	新北市五股區成泰路一段８巷２之２號三樓	37	950	5.2	2	全筆	農	含增建
2024/07/10	新北市五股區成泰路一段８巷２之３號七樓	37	1,518	7.7	2	全筆	農	含增建
2022/01/26	新北市五股區成泰路一段８巷２之３號六樓	27	1,022	7.7	2	全筆	農	含增建
2020/11/02	成泰路一段８巷２之２號四樓	25	645	5.2	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建
2018/02/07	新北市五股區成泰路一段８巷２之１號五樓	21	770	7.4	2	全筆	住
2017/08/11	新北市五股區成泰路一段８巷２之１號二樓	20	780	7.4	2	全筆	住
2016/11/18	新北市五股區成泰路一段８巷２之１號六樓	20	810	7.4	2	全筆	住
2014/11/17	新北市五股區成泰路一段８巷２之２號七樓	26	660	5.2	1	全筆	住
2014/08/03	新北市五股區成泰路一段８巷２之３號七樓	23	950	7.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 3.4×・269 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。