新北市八里區中山段 1254 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/30	新北市八里區中華路二段４６６之１號三樓	27	750	3.0	1	全筆	住
2026/03/26	新北市八里區中華路二段４７８號九樓	27	580	2.3	1	全筆	住
2025/12/13	新北市八里區中華路二段４８０號八樓	25	1,290	5.5	1	全筆	住
2025/09/30	新北市八里區中華路二段４８０號十樓	14	750	5.5	1	全筆	住	含增建
2025/03/08	新北市八里區中華路二段４７０號八樓	23	720	3.3	1	全筆	住
2024/11/16	新北市八里區中華路二段４８０號十一樓	24	1,229	5.5	1	全筆	住	含增建
2024/11/10	新北市八里區中華路二段４７８號十樓	24	520	2.3	1	全筆	住
2024/08/08	新北市八里區中華路二段４６８號五樓之１	37	425	1.3	1	全筆	住
2024/07/19	新北市八里區中華路二段４６８號六樓	32	525	1.8	1	全筆	住
2024/07/09	新北市八里區中華路二段４６８之１號八樓	25	768	3.4	1	全筆	住	含增建
2024/06/16	新北市八里區中華路二段４６８之１號十三樓	25	790	3.4	1	全筆	住	含增建
2024/06/03	新北市八里區中華路二段４７８號二樓	27	585	2.3	1	全筆	住
2023/09/22	新北市八里區中華路二段４６６號九樓	23	630	3.0	1	全筆	住	含增建
2023/08/18	新北市八里區中華路二段４６６之１號八樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/07/04	新北市八里區中華路二段４６６號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/05/22	新北市八里區中華路二段４６８之１號十三樓	20	625	3.4	1	全筆	住
2023/05/13	新北市八里區中華路二段４６６之１號九樓之１	29	330	1.2	1	全筆	住
2023/03/31	新北市八里區中華路二段４６８號十一樓	23	650	3.0	1	全筆	住
2023/02/28	新北市八里區中華路二段４６６之１號十樓	23	635	3.0	1	全筆	住	含增建
2022/10/05	新北市八里區中華路二段４７８號十四樓之１	18	700	4.3	1	全筆	住
2022/07/10	新北市八里區中華路二段４６６之１號四樓	18	295	1.8	1	全筆	住	含增建
2022/07/10	新北市八里區中華路二段４７６號十一樓	20	602	3.3	1	全筆	住
2022/06/09	新北市八里區中華路二段４６６之１號十四樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/04/30	新北市八里區中華路二段４８０號十一樓	21	1,100	5.5	1	全筆	住
2022/01/05	新北市八里區中華路二段４６６之１號三樓	22	615	3.0	1	全筆	住
2021/12/11	新北市八里區中華路二段４６０號十一樓	17	1,300	9.1	1	全筆	住	含增建
2021/12/03	新北市八里區中華路二段４６０號十四樓之１	19	610	3.4	1	全筆	住
2021/07/26	新北市八里區中華路二段４７０號十三樓	20	425	2.2	1	全筆	住	含增建
2021/06/22	新北市八里區中華路２段４６６號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/05/09	中華路二段４７８號十一樓	15	1,100	7.6	1	全筆	住
2021/04/30	中華路二段４６２號十二樓	17	485	3.0	1	全筆	住
2021/04/18	中華路二段４６６之１號九樓之１	24	270	1.2	1	全筆	住
2021/04/17	中華路二段４７０號三樓	18	387	2.2	1	全筆	住
2021/04/11	中華路二段４６６之１號十一樓	16	420	2.8	1	全筆	住
2020/09/27	中華路二段４７０號二樓	15	470	3.3	1	全筆	住
2020/08/26	中華路二段４６０號十三樓	15	500	3.6	1	全筆	住
2020/07/13	中華路二段４６６號四樓	17	470	3.0	1	全筆	住
2020/06/30	新北市八里區中華路２段４６６號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/06/27	中華路二段４６８號六樓之１	23	260	1.3	1	全筆	住
2020/03/25	新北市八里區中華路二段４６６之１號３樓	14	400	3.0	1	全筆	住	含增建
2019/08/24	新北市八里區中華路二段４６０號九樓之１	15	635	4.5	1	全筆	住
2019/08/17	新北市八里區中華路二段４６８之１號十樓	16	500	3.4	1	全筆	住	含增建
2019/08/06	新北市八里區中華路二段４７２號十四樓	13	592	4.9	1	全筆	住
2019/06/05	新北市八里區中華路二段４６０號十樓之１	16	500	3.4	1	全筆	住
2018/12/24	新北市八里區中華路二段４６８號五樓之１	22	245	1.3	1	全筆	住
2018/10/03	新北市八里區中華路二段４６０號二樓	12	650	5.7	1	全筆	住
2018/09/23	新北市八里區中華路二段４６８號十樓之１	22	245	1.3	1	全筆	住
2017/07/21	新北市八里區中華路二段４６８號六樓之１	21	240	1.3	1	全筆	住
2017/05/08	新北市八里區中華路二段４６６號七樓	16	450	3.0	1	全筆	住
2017/02/20	新北市八里區中華路二段470號八樓	14	420	3.3	1	全筆	住
2016/12/12	新北市八里區中華路二段４７８號十四樓之１	17	670	4.3	1	全筆	住
2016/10/24	新北市八里區中華路二段４６８之１號八樓	21	660	3.4	1	全筆	住	含增建
2016/03/30	新北市八里區中華路二段４８０號六樓	14	750	5.5	1	全筆	住
2015/09/23	新北市八里區中華路二段４６０號十一樓及十一樓之12戶	20	1,750	9.1	2	全筆	住
2015/09/22	新北市八里區中華路二段472號十樓	17	610	3.8	1	全筆	住
2015/06/26	新北市八里區中華路二段470號十三樓	18	380	2.2	1	全筆	住
2015/06/15	新北市八里區中華路二段468號四樓	17	640	4.0	1	全筆	住
2015/05/28	新北市八里區中華路二段４７０號三樓	19	393	2.2	1	全筆	住
2015/03/28	新北市八里區中華路二段466號十一樓之1	21	240	1.3	1	全筆	住