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土地 › 新北市 › 八里區 › 中山段

新北市八里區 中山段 549 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
33萬/坪
2026/03/15・全筆
公告現值（115 年）
21萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
497.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/18全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３１號六樓
    41 萬/坪
    1,968 萬
    10.1 坪2 筆土地都市:其他:第一種住宅區
  • 2026/06/22全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３３號四樓
    36 萬/坪
    1,731 萬
    10.0 坪2 筆土地都市:其他:第一種住宅區
  • 2026/05/22全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３５號八樓
    42 萬/坪
    1,321 萬
    6.2 坪2 筆土地都市:其他:第一種住宅區
  • 2026/03/15全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２５號六樓
    39 萬/坪
    1,793 萬
    9.5 坪2 筆土地住
  • 2025/12/09全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２５號七樓
    40 萬/坪
    1,823 萬
    9.5 坪2 筆土地住
  • 2025/10/29全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３５號六樓
    42 萬/坪
    1,314 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2025/10/28全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十三樓
    42 萬/坪
    2,344 萬
    10.1 坪2 筆土地住
  • 2025/06/24全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    39 萬/坪
    1,738 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2025/06/01全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    46 萬/坪
    1,328 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2025/06/01全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十二樓
    44 萬/坪
    1,328 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/08全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十樓
    44 萬/坪
    1,305 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/08全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十一樓
    41 萬/坪
    1,890 萬
    9.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/08全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    43 萬/坪
    1,890 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2025/05/08全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    46 萬/坪
    1,305 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2025/05/01全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十二樓
    42 萬/坪
    1,918 萬
    9.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/01全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    43 萬/坪
    1,918 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2025/04/22全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十一樓
    41 萬/坪
    1,990 萬
    10.1 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/04/22全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    42 萬/坪
    1,990 萬
    10.0 坪2 筆土地住
  • 2025/04/21全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３５號四樓
    40 萬/坪
    1,270 萬
    6.2 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/04/21全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    42 萬/坪
    1,270 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2025/04/18全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    45 萬/坪
    1,277 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2025/04/10全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２９號七樓
    43 萬/坪
    1,277 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/20全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十二樓
    41 萬/坪
    1,995 萬
    10.1 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/20全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    43 萬/坪
    1,995 萬
    10.0 坪2 筆土地住
  • 2025/03/18全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷３３號二樓
    36 萬/坪
    1,921 萬
    10.0 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/18全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    37 萬/坪
    1,921 萬
    10.0 坪2 筆土地住
  • 2025/03/11全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２９號八樓
    44 萬/坪
    1,305 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/11全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    45 萬/坪
    1,305 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2025/01/15全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    42 萬/坪
    2,042 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2025/01/15全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２５號八樓
    40 萬/坪
    2,042 萬
    9.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/21全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    43 萬/坪
    2,077 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2024/11/21全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十三樓
    41 萬/坪
    2,077 萬
    9.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/18全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    44 萬/坪
    1,270 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2024/11/18全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２９號六樓
    43 萬/坪
    1,270 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/10全筆
    新北市八里區中山路一段430巷
    41 萬/坪
    1,847 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2024/11/10全筆
    新北市八里區中山路一段４３０巷２７號五樓
    40 萬/坪
    1,847 萬
    9.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2015/12/21全筆
    中山段549地號
    33 萬/坪
    21,416 萬
    639.3 坪2 筆土地現值 2.6×住宅區

同段行情：中山段

近一年 6 筆・中位 25 萬/坪・近三年 29・倍數 1.8×・3123 個地號

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鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

永雄海城
6 棟・2025 完工・房價中位 40.7 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。