最新土地成交
46萬/坪
2025/10/03・持分
公告現值（115 年）
23萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 新北市八里區文昌三街３１號五樓 | 35 | 700 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/15 | 新北市八里區文昌三街２７號十五樓 | 36 | 1,260 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/11 | 新北市八里區文昌三街３５號五樓 | 24 | 850 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/11/23 | 新北市八里區文昌三街２７號二樓 | 35 | 1,120 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/07/09 | 新北市八里區文昌三街２１號十二樓 | 26 | 1,030 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/05/22 | 新北市八里區文昌三街２７號５樓 | 0 | 2 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/05/21 | 新北市八里區文昌三街２７號十樓 | 30 | 1,210 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/04/27 | 新北市八里區文昌三街３５號十四樓 | 30 | 1,038 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/20 | 新北市八里區文昌三街２１號十二樓 | 26 | 1,030 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/09/06 | 新北市八里區文昌三街２７號九樓 | 26 | 1,060 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/09/16 | 新北市八里區文昌三街２７號十三樓 | 21 | 836 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/08/13 | 新北市八里區文昌三街２７號二樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 含管理費 |
| 2022/01/11 | 新北市八里區文昌三街２５號五樓 | 28 | 560 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/01/04 | 新北市八里區文昌三街２９號七樓 | 21 | 845 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/03 | 新北市八里區文昌三街３５號六樓 | 24 | 775 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/25 | 新北市八里區文昌三街２１號十七樓 | 22 | 870 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/09 | 新北市八里區文昌三街２７號十七樓 | 23 | 950 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/09 | 新北市八里區文昌三街３１號十樓 | 21 | 1,250 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/06 | 新北市八里區文昌三街２５號十四樓 | 24 | 1,298 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/07/18 | 新北市八里區文昌三街２７號二樓 | 23 | 792 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/07/14 | 新北市八里區文昌三街２３號六樓 | 23 | 933 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/02 | 新北市八里區文昌三街２１號十八樓 | 22 | 860 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/21 | 新北市八里區文昌三街３１號四樓 | 23 | 464 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/28 | 文昌三街３５號六樓 | 21 | 750 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/26 | 文昌三街２５號四樓 | 24 | 643 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/26 | 新北市八里區文昌三街３１號十四樓 | 24 | 1,310 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/17 | 新北市八里區文昌三街３３號二樓 | 22 | 900 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/15 | 新北市八里區文昌三街２３號四樓 | 23 | 895 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/06 | 文昌三街３１號九樓 | 26 | 1,405 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/27 | 文昌三街３５號七樓 | 23 | 850 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/20 | 文昌三街３１號五樓 | 24 | 470 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/09 | 文昌三街２５號七樓 | 23 | 1,250 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/08 | 文昌三街２５號十一樓 | 23 | 1,282 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/08 | 文昌三街２７號四樓 | 22 | 762 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/06 | 文昌三街３３號五樓 | 23 | 915 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/06 | 新北市八里區文昌三街３３號三樓 | 25 | 1,000 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2021/01/30 | 文昌三街２５號三樓 | 22 | 600 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/30 | 文昌三街２７號六樓 | 22 | 753 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 文昌三街２５號十樓 | 23 | 1,260 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/02 | 文昌三街２１號六樓 | 23 | 740 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/31 | 文昌三街２７號十四樓 | 23 | 850 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/29 | 文昌三街３１號三樓 | 25 | 644 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2020/12/28 | 文昌三街３５號十四樓 | 23 | 828 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/27 | 文昌三街２９號三樓 | 25 | 836 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2020/12/18 | 文昌三街２１號十九樓 | 26 | 1,050 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/15 | 文昌三街２７號十樓 | 23 | 831 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/12 | 文昌三街３５號十二樓 | 23 | 815 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/12 | 文昌三街３５號二樓 | 23 | 583 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/11 | 文昌三街２７號三樓 | 23 | 768 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/26 | 文昌三街３５號六樓 | 22 | 717 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/18 | 文昌三街２３號二樓 | 23 | 897 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/14 | 文昌三街２１號十一樓 | 23 | 825 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/14 | 文昌三街３５號九樓 | 25 | 895 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2020/11/07 | 文昌三街２１號十樓 | 24 | 830 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/07 | 文昌三街２７號五樓 | 23 | 755 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/05 | 文昌三街２１號四樓 | 22 | 738 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 文昌三街２７號九樓 | 23 | 850 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 文昌三街２９號十四樓 | 23 | 860 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 文昌三街２５號五樓 | 24 | 468 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/30 | 文昌三街３５號十一樓 | 23 | 820 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/30 | 文昌三街２９號四樓 | 23 | 618 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/30 | 文昌三街２７號十二樓 | 23 | 850 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/29 | 文昌三街２５號六樓 | 24 | 470 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 文昌三街２７號十一樓 | 23 | 845 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/22 | 文昌三街２７號十九樓 | 27 | 1,581 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/20 | 文昌三街２１號十二樓 | 23 | 834 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/17 | 文昌三街２９號五樓 | 23 | 772 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/12 | 文昌三街２１號九樓 | 23 | 820 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/12 | 文昌三街２３號五樓 | 23 | 915 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/11 | 文昌三街３５號四樓 | 23 | 730 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/11 | 文昌三街３３號六樓 | 22 | 903 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/11 | 文昌三街３１號十二樓 | 23 | 1,295 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/28 | 文昌三街２１號十四樓 | 23 | 828 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/28 | 文昌三街２９號十九樓 | 27 | 1,590 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/27 | 文昌三街３１號十一樓 | 23 | 1,280 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/27 | 文昌三街２９號十一樓 | 23 | 840 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/26 | 文昌三街２９號六樓 | 23 | 777 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 文昌三街２５號九樓 | 23 | 1,250 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 文昌三街２１號三樓 | 23 | 730 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 文昌三街２３號三樓 | 23 | 900 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 文昌三街２７號十五樓 | 24 | 870 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 文昌三街２１號十五樓 | 23 | 831 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 文昌三街３１號二樓 | 22 | 588 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/18 | 文昌三街３５號十樓 | 23 | 820 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/13 | 文昌三街２１號七樓 | 22 | 795 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/08 | 文昌三街２１號二樓 | 22 | 719 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/24 | 文昌三街２７號七樓 | 22 | 800 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/22 | 文昌三街３３號四樓 | 22 | 870 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/19 | 文昌三街２１號五樓 | 23 | 710 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/11 | 文昌三街２５號十二樓 | 23 | 1,275 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/11 | 文昌三街３５號三樓 | 25 | 800 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
同段行情：中庄段
近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 36・倍數 1.4×・594 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。