最新土地成交
7萬/坪
2025/11/11・持分
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 新北市八里區長坑口３９之１２號 | 21 | 2,048 | 169.9 | 5 | 全筆 | — | 農 | 含增建 |
| 2024/05/18 | 新北市八里區長坑口３９之３號 | 14 | 1,600 | 212.5 | 5 | 全筆 | — | 農 | |
| 2022/09/25 | 新北市八里區長坑口３９之１５號 | 17 | 1,650 | 199.5 | 6 | 全筆 | — | 農 | |
| 2016/05/08 | 新北市八里區長坑口３９之１號 | 15 | 1,400 | 149.0 | 5 | 全筆 | — | 農 | |
| 2015/12/07 | 新北市八里區長坑口39號 | 14 | 1,392 | 258.3 | 5 | 全筆 | — | 農 |
- 2025/11/06全筆新北市八里區長坑口３９之１２號21 萬/坪2,048 萬169.9 坪5 筆土地農含增建
- 2024/05/18全筆新北市八里區長坑口３９之３號14 萬/坪1,600 萬212.5 坪5 筆土地農
- 2022/09/25全筆新北市八里區長坑口３９之１５號17 萬/坪1,650 萬199.5 坪6 筆土地農
- 2016/05/08全筆新北市八里區長坑口３９之１號15 萬/坪1,400 萬149.0 坪5 筆土地農
- 2015/12/07全筆新北市八里區長坑口39號14 萬/坪1,392 萬258.3 坪5 筆土地農
同段行情：楓林段
近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 2.7×・3468 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。