新北市土城區員仁段 653 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/01	新北市土城區中央路三段１１８號五樓	41	1,500	3.5	2	全筆	—	工	含增建
2025/10/08	新北市土城區中央路三段１１６巷７號九樓	41	1,350	3.2	2	全筆	—	工	含增建
2025/03/09	新北市土城區中央路三段１１６巷１３號十二樓	49	1,568	3.2	2	全筆	—	工
2024/06/15	新北市土城區中央路三段１１６巷３號七樓	46	1,560	3.3	2	全筆	—	工	含增建
2023/09/09	新北市土城區中央路三段１１６巷１５號十二樓	45	885	1.9	2	全筆	—	工	含增建
2023/04/19	新北市土城區中央路三段１１６巷１１號十五樓	41	1,330	3.2	2	全筆	—	工	含增建
2022/12/24	新北市土城區中央路三段１１６巷１號十二樓	0	2	0.0	0	全筆	—	工	含管理費
2022/10/04	新北市土城區中央路三段１２０號十三樓	42	1,330	3.1	2	全筆	—	工	含增建
2022/08/23	新北市土城區中央路三段１１６巷９號七樓	41	680	1.6	2	全筆	—	工
2022/08/16	新北市土城區中央路三段１１８號十三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	工
2022/02/08	新北市土城區中央路三段１１６巷３號二樓	44	1,470	3.3	2	全筆	—	工	含增建
2021/08/31	新北市土城區中央路三段１１６巷３號二樓	31	1,045	3.3	2	全筆	—	工	含增建
2021/08/13	新北市土城區中央路三段１１８號十三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	工
2021/05/06	中央路三段１１６巷１１號十六樓	33	1,060	3.2	2	全筆	—	工
2020/10/14	新北市土城區中央路三段１１８號、１２０號１樓+２樓	0	2	7.7	0	全筆	—	工
2020/08/25	新北市土城區中央路三段１１８號十三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	其他
2020/06/21	中央路三段１１６巷１１號二樓	33	1,050	3.2	2	全筆	—	工	含增建
2020/03/05	新北市土城區中央路三段１１６巷１１號二樓	30	980	3.2	2	全筆	—	工	含增建
2020/03/03	新北市土城區中央路三段１１６巷５號十一樓	30	1,000	3.2	2	全筆	—	工
2020/02/16	新北市土城區中央路三段１１６巷１號１５樓	34	1,090	3.2	2	全筆	—	工
2019/11/12	新北市土城區中央路三段１２４號十五樓	30	1,015	3.3	2	全筆	—	工
2019/10/12	新北市土城區中央路三段１１６巷１５號十六樓	33	660	1.9	2	全筆	—	工
2019/07/18	新北市土城區中央路三段１１６巷５號十三樓	32	1,055	3.2	2	全筆	—	工
2019/05/30	新北市土城區中央路三段１１６巷３號七樓	30	1,000	3.3	2	全筆	—	工
2019/04/19	新北市土城區中央路三段１１６巷５號十三樓	31	1,030	3.2	2	全筆	—	工
2019/02/26	新北市土城區中央路三段１１６巷９號３樓	30	500	1.6	2	全筆	—	工
2018/12/16	新北市土城區中央路三段１２２號十三樓	30	1,250	4.1	2	全筆	—	工
2018/04/18	新北市土城區中央路三段１２２號１３樓	30	1,240	4.1	2	全筆	—	工	含增建
2017/10/15	新北市土城區中央路三段１２０號４樓	30	950	3.1	2	全筆	—	工
2017/02/25	新北市土城區中央路三段１１８號十六樓	28	1,030	3.5	2	全筆	—	其他
2017/01/02	新北市土城區中央路三段116巷5號2樓	30	942	3.0	2	全筆	—	工	含增建
2016/03/13	新北市土城區中央路三段１１６巷７號十一樓	30	990	3.2	2	全筆	—	工
2015/12/16	新北市土城區中央路3段116巷11號二樓	31	500	1.6	2	全筆	—	工
2015/10/01	新北市土城區中央路三段１１６巷５號十一樓	7	220	3.2	2	全筆	—	工
2015/08/31	新北市土城區中央路三段１１６巷９號九樓	35	590	1.6	2	全筆	—	工
2015/06/09	新北市土城區中央路三段１１６巷５號十樓	33	1,075	3.2	2	全筆	—	工
2015/05/10	新北市土城區中央路三段１１６巷１１號十樓	30	990	3.2	2	全筆	—	工
2014/11/21	新北市土城區中央路三段１１６巷１５號９樓	34	670	1.9	2	全筆	—	工
2014/07/02	新北市土城區中央路三段１１６巷１１號十五樓	36	1,175	3.2	2	全筆	—	工	含裝潢
2014/04/15	新北市土城區中央路三段１１８號十六樓	34	1,220	3.5	2	全筆	—	工
2013/12/04	新北市土城區中央路三段116巷15號12樓	37	730	1.9	2	全筆	—	工	含增建
2013/10/01	新北市土城區中央路三段120號6樓	25	800	3.1	2	全筆	—	工
2013/06/11	新北市土城區中央路三段116巷9號十樓	29	480	1.6	2	全筆	—	工
2013/05/18	新北市土城區中央路三段116巷15號12樓	29	580	1.9	2	全筆	—	工
2013/03/14	新北市土城區中央路三段116巷11號10樓	28	900	3.2	2	全筆	—	工

同段行情：員仁段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 63・倍數 2.6×・1426 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

信泰工業園區公寓大廈管理委員會(補登)

12 棟・1993 完工・房價中位 41.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市土城區 員仁段 653 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：員仁段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市土城區員仁段 653 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分