最新土地成交
82萬/坪
2026/06/21・持分
公告現值（115 年）
74萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 新北市土城區學海街２９７號二樓 | 53 | 3,930 | 11.3 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:第二種住宅區 | 含增建 |
| 2025/05/13 | 新北市土城區學海街２９７號九樓 | 61 | 4,150 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2023/07/04 | 新北市土城區學海街２９７號十三樓 | 52 | 3,830 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/04/18 | 新北市土城區學海街２９９號五樓 | 43 | 3,500 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/25 | 新北市土城區學海街２９７號四樓 | 36 | 2,510 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/19 | 新北市土城區學海街２９７號十四樓 | 38 | 2,820 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/15 | 新北市土城區學海街２９７號十三樓 | 39 | 2,880 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/12 | 新北市土城區學海街２９７號十五樓 | 38 | 2,693 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/12 | 新北市土城區學海街２９７號三樓 | 37 | 2,562 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/24 | 新北市土城區學海街２９７號六樓 | 36 | 2,512 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/16 | 新北市土城區學海街２９９號三樓 | 37 | 2,420 | 9.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/01 | 新北市土城區學海街２９９號十三樓 | 39 | 2,580 | 9.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/23 | 新北市土城區學海街２９９號十四樓 | 38 | 2,535 | 9.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/09 | 新北市土城區學海街２９９號十二樓 | 38 | 2,480 | 9.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/04/22 | 新北市土城區學海街２９７號七樓 | 36 | 2,638 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/04/20 | 新北市土城區學海街２９７號二樓 | 37 | 2,805 | 11.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/04 | 新北市土城區學海街２９９號六樓 | 35 | 2,500 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/01 | 新北市土城區學海街２９７號五樓 | 36 | 2,690 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/11/26 | 新北市土城區學海街２９９號二樓 | 37 | 1,322 | 5.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/11/05 | 新北市土城區學海街２９７號十一樓 | 39 | 2,860 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/10/14 | 新北市土城區學海街２９７號八樓 | 38 | 2,750 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/17 | 新北市土城區學海街２９７號 | 78 | 3,112 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/16 | 新北市土城區學海街２９７號十二樓 | 39 | 2,838 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/07 | 新北市土城區學海街２９７號十樓 | 38 | 2,828 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/05 | 新北市土城區學海街２９９號十樓 | 39 | 2,716 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/05 | 新北市土城區學海街２９９號九樓 | 39 | 2,764 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/02 | 新北市土城區學海街２９９號十五樓 | 40 | 2,850 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/07/17 | 新北市土城區學海街２９９號五樓 | 36 | 2,558 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/06/19 | 新北市土城區學海街２９９號八樓 | 38 | 2,700 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/06/16 | 新北市土城區學海街２９９號七樓 | 38 | 2,500 | 9.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/04/27 | 新北市土城區學海街２９７號九樓 | 39 | 2,688 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/04/12 | 新北市土城區學海街２９９號四樓 | 37 | 2,475 | 9.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/04/10 | 新北市土城區學海街２９９號十一樓 | 39 | 2,827 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2018/07/14 | 新北市土城區學府路二段２６７號十四樓 | 40 | 1,850 | 1.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
同段行情：明德段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。