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新北市土城區 明德段 17 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/24・全筆
公告現值（115 年）
74萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/03/24新北市土城區學士路７５號七樓532,9309.01全筆—住
2026/02/21新北市土城區學士路７５號十三樓685,00015.01全筆—住
2024/04/07新北市土城區學士路７５號九樓512,8209.01全筆—住
2023/10/15新北市土城區學士路７５號八樓632,7809.01全筆—住
2021/08/21新北市土城區學士路７９號十樓521,7406.51全筆—住
2021/07/08新北市土城區學士路７７號三樓371,6366.51全筆—住
2020/12/31新北市土城區學士路７５號八樓411,8309.01全筆—住預售分件
2020/12/25學士路７５號二樓431,9209.01全筆—住預售分件
2020/12/23學士路７９號十三樓443,23815.01全筆—住
2020/11/01學士路７５號四樓441,9679.01全筆—住
2020/10/29學士路７７號八樓451,5416.51全筆—住
2020/10/27學士路８１號四樓431,9409.01全筆—住預售分件
2020/10/24學士路７５號五樓441,9709.01全筆—住預售分件
2020/10/20學士路７９號十二樓443,24515.01全筆—住預售分件
2020/10/19學士路７９號三樓431,4936.51全筆—住預售分件
2020/10/18學士路７７號五樓441,5106.51全筆—住預售分件
2020/10/17學士路７７號二樓441,5006.51全筆—住預售分件
2020/10/16學士路７９號十一樓443,27014.91全筆—住預售分件
2020/10/16學士路７９號五樓441,4906.51全筆—住預售分件
2020/10/16學士路７７號十樓461,5456.51全筆—住預售分件
2020/10/15學士路７９號九樓441,5076.51全筆—住預售分件
2020/10/15學士路７７號七樓451,5306.51全筆—住預售分件
2020/10/15學士路７９號四樓431,4806.51全筆—住預售分件
2020/10/15學士路７５號三樓441,9609.01全筆—住預售分件
2020/10/13學士路７９號六樓441,5026.51全筆—住預售分件
2020/10/12學士路７９號二樓441,5086.51全筆—住預售分件
2020/10/12學士路７９號七樓441,4886.51全筆—住預售分件
2020/10/12學士路８１號二樓441,9769.01全筆—住預售分件
2020/10/12學士路７７號三樓441,5066.51全筆—住預售分件
2020/10/11學士路８１號三樓431,9309.01全筆—住預售分件
2020/10/11學士路７９號十樓451,5186.51全筆—住預售分件
2020/10/09學士路７７號六樓451,5326.51全筆—住預售分件
2020/10/08學士路７９號八樓441,5106.51全筆—住預售分件
2020/10/08學士路７５號六樓451,9959.01全筆—住預售分件
2020/10/07學士路８１號十樓441,9708.91全筆—住預售分件
2020/10/07學士路７５號十四樓453,35815.01全筆—住預售分件
2020/10/07學士路７５號十二樓453,32815.01全筆—住預售分件
2020/10/07學士路８１號五樓431,9369.01全筆—住預售分件
2020/10/07學士路７５號十樓452,0189.01全筆—住預售分件
2020/10/06學士路７７號四樓441,5016.51全筆—住預售分件
2020/10/06學士路７７號九樓451,5306.51全筆—住預售分件
2020/09/03學士路７５號十一樓443,29514.91全筆—住預售分件

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

金城欣綻
4 棟・2020 完工・房價中位 60.6 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。