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新北市土城區 明德段 23 地號

商業區・商・位置：由門牌反推
最新土地成交
119萬/坪
2026/03/31・全筆
公告現值（115 年）
88萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
585.2 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/03/31新北市土城區學士路１９９號十二樓441,2152.11全筆—商
2025/11/23新北市土城區學士路２０７號十九樓481,0851.91全筆—商
2025/10/10新北市土城區學士路１８９號十七樓572,1003.21全筆—商
2025/09/02新北市土城區學士路１３７號十五樓501,1501.61全筆—商
2025/07/10新北市土城區學士路２０７號四樓491,2201.91全筆—商
2025/04/27新北市土城區學士路１９３號八樓541,4652.01全筆—商含增建
2025/04/23新北市土城區學士路１５７號十六樓384961.01全筆—商
2025/04/18新北市土城區學士路２０９號六樓348281.91全筆—商
2025/03/28新北市土城區學士路２０５號六樓491,8103.11全筆—商
2025/03/23新北市土城區學士路１３７號十六樓641,2701.61全筆—商
2025/03/01新北市土城區學士路１９９號十六樓531,4502.11全筆—商
2025/02/28新北市土城區學士路１５５號十八樓612,6103.81全筆—商
2025/02/14新北市土城區學士路１８５號十一樓531,4082.21全筆—商
2024/12/13新北市土城區學士路２０９號十二樓571,2561.91全筆—商
2024/11/10新北市土城區學士路２０５號七樓501,9503.11全筆—商
2024/11/03新北市土城區學士路２０９號四樓021.61全筆—商含管理費
2024/08/28新北市土城區學士路１４５號十五樓661,9202.51全筆—商
2024/08/17新北市土城區學士路２０５號七樓451,7303.11全筆—商
2024/07/28新北市土城區學士路１８１號十九樓671,6582.21全筆—商
2024/07/26新北市土城區學士路２０１號十八樓032.21全筆—商
2024/05/07新北市土城區學士路１４９號十六樓032.31全筆—商含管理費
2024/04/20新北市土城區學士路１７５號十五樓032.61全筆—商含管理費
2024/04/15新北市土城區學士路２０９號十三樓021.71全筆—商含管理費
2024/04/15新北市土城區學士路１８７號八樓511,8803.21全筆—商
2024/04/06新北市土城區學士路１６９號十三樓593,2004.51全筆—商
2024/04/02新北市土城區學士路２０７號十二樓021.91全筆—商含管理費
2024/03/28新北市土城區學士路１９９號十六樓411,1302.11全筆—商
2024/03/28新北市土城區學士路１７３號十樓571,8842.61全筆—商含裝潢
2024/03/22新北市土城區學士路１５１號七樓032.51全筆—商含管理費
2024/03/17新北市土城區學士路１６９號四樓522,8004.51全筆—商
2024/03/17新北市土城區學士路１９５號十七樓581,2001.71全筆—商
2024/03/15新北市土城區學士路１３７號十樓561,0401.51全筆—商含增建
2024/03/15新北市土城區學士路２０９號四樓021.61全筆—商含管理費
2024/03/12新北市土城區學士路１９５號十一樓471,1701.71全筆—商
2024/03/12新北市土城區學士路２０７號十四樓551,2301.91全筆—商
2024/03/10新北市土城區學士路２０９號十二樓481,1001.91全筆—商
2024/03/10新北市土城區學士路２０１號六樓481,2782.21全筆—商
2024/03/07新北市土城區學士路２０９號三樓021.91全筆—商含管理費
2024/03/06新北市土城區學士路１５７號五樓501,2501.91全筆—商
2024/03/02新北市土城區學士路１４９號十三樓611,7452.51全筆—商
2024/03/01新北市土城區學士路１７５號十樓571,8252.61全筆—商含裝潢
2024/02/25新北市土城區學士路２０７號十六樓591,3001.91全筆—商
2024/01/06新北市土城區學士路１５３號十二樓492,2303.71全筆—商
2023/12/21新北市土城區學士路１７７號四樓512,6854.51全筆—商
2023/12/19新北市土城區學士路１７１號八樓601,7482.61全筆—商
2023/12/19新北市土城區學士路１９５號六樓471,0001.71全筆—商
2023/12/10新北市土城區學士路１６９號五樓552,9804.51全筆—商含裝潢
2023/12/10新北市土城區學士路１６９號十五樓502,7354.51全筆—商含裝潢
2023/11/28新北市土城區學士路１８７號五樓471,7503.21全筆—商
2023/11/26新北市土城區學士路１８５號七樓0322.21全筆—商含管理費
2023/11/07新北市土城區學士路１４１號十二樓522,3663.81全筆—商
2023/10/26新北市土城區學士路１９５號九樓344000.91全筆—商
2023/10/25新北市土城區學士路１９９號十一樓441,1082.11全筆—商
2023/10/18新北市土城區學士路２０３號十六樓421,6173.11全筆—商
2023/10/16新北市土城區學士路１６９號十三樓432,3384.51全筆—商
2023/10/05新北市土城區學士路１９５號十六樓451,0901.71全筆—商
2023/10/03新北市土城區學士路１９７號七樓441,0601.71全筆—商
2023/10/01新北市土城區學士路２０７號十樓481,1021.91全筆—商
2023/10/01新北市土城區學士路１９７號１７樓021.71全筆—商
2023/09/30新北市土城區學士路１８３號十七樓022.01全筆—商含管理費
2023/09/29新北市土城區學士路１４７號十二樓501,4502.51全筆—商
2023/09/29新北市土城區學士路１８５號十四樓451,3002.21全筆—商
2023/09/26新北市土城區學士路１８３號七樓401,0602.01全筆—商
2023/09/25新北市土城區學士路２０９號十一樓441,2602.01全筆—商
2023/09/24新北市土城區學士路１９５號十一樓399601.71全筆—商
2023/09/13新北市土城區學士路２０７號十三樓461,1761.91全筆—商
2023/09/10新北市土城區學士路１４９號１１樓032.51全筆—商
2023/09/09新北市土城區學士路１４７號九樓461,4602.51全筆—商
2023/09/05新北市土城區學士路２０５號四樓401,4903.21全筆—商
2023/09/05新北市土城區學士路１４９號十樓421,2502.51全筆—商
2023/09/03新北市土城區學士路１４５號十樓481,4002.51全筆—商
2023/08/28新北市土城區學士路１６１號１樓+學士路１６３號１樓+學士路１６９號１樓097.03全筆—商
2023/08/21新北市土城區學士路１５５號060.00全筆—商
2023/08/19新北市土城區學士路１４５號十二樓441,4382.51全筆—商
2023/08/18新北市土城區學士路１９１號十樓401,1352.21全筆—商
2023/08/17新北市土城區學士路２０５號八樓461,8003.11全筆—商
2023/08/16新北市土城區學士路１８５號十三樓431,1502.21全筆—商
2023/08/16新北市土城區學士路１９７號四樓471,1301.71全筆—商含裝潢
2023/08/11新北市土城區學士路１８９號十七樓421,5653.21全筆—商
2023/08/10新北市土城區學士路２０９號十八樓441,0101.91全筆—商
2023/08/01新北市土城區學士路１８３號十五樓359402.01全筆—商
2023/07/31新北市土城區學士路１９７號六樓419051.71全筆—商
2023/07/28新北市土城區學士路１９１號十三樓421,1702.21全筆—商
2023/07/26新北市土城區學士路１５１號十樓481,3902.51全筆—商
2023/07/25新北市土城區學士路１４３號十三樓462,0803.71全筆—商
2023/07/25新北市土城區學士路１９５號三樓451,1501.81全筆—商含裝潢
2023/07/24新北市土城區學士路１４９號十三樓531,5402.51全筆—商
2023/07/19新北市土城區學士路１９３號十一樓391,0502.01全筆—商
2023/07/16新北市土城區學士路１６９號十四樓572,9984.51全筆—商含裝潢
2023/07/16新北市土城區學士路１８７號十一樓391,5303.21全筆—商
2023/07/12新北市土城區學士路１８９號十三樓381,4703.21全筆—商
2023/07/07新北市土城區學士路１５３號十五樓492,2003.71全筆—商
2023/07/06新北市土城區學士路１８７號十六樓401,5803.21全筆—商
2023/07/05新北市土城區學士路１７３號１８樓032.61全筆—商
2023/06/30新北市土城區學士路１８７號三樓451,6653.21全筆—商
2023/06/29新北市土城區學士路１９５號五樓481,0601.71全筆—商
2023/06/28新北市土城區學士路１９１號三樓411,1602.31全筆—商
2023/06/23新北市土城區學士路１７３號１９樓032.51全筆—商
2023/06/22新北市土城區學士路１６５號九樓481,3602.11全筆—商
2023/06/13新北市土城區學士路１８９號十六樓401,5803.21全筆—商
2023/06/12新北市土城區學士路１９７號八樓461,0711.71全筆—商
2023/06/10新北市土城區學士路１４５號五樓371,1252.41全筆—商含增建
2023/06/08新北市土城區學士路２０９號十七樓401,0201.91全筆—商
2023/05/30新北市土城區學士路１９７號十二樓378501.71全筆—商
2023/05/29新北市土城區學士路１５３號十六樓030.00全筆—商含管理費
2023/05/21新北市土城區學士路１９５號七樓379001.71全筆—商
2023/05/19新北市土城區學士路２０７號十六樓401,0001.91全筆—商
2023/05/19新北市土城區學士路１４５號１７樓030.00全筆—商含管理費
2023/05/18新北市土城區學士路１６７號六樓452,3984.51全筆—商
2023/05/07新北市土城區學士路１６５號四樓471,3302.11全筆—商
2023/05/05新北市土城區學士路１５７號九樓399101.91全筆—商
2023/05/01新北市土城區學士路１５１號十七樓501,5002.51全筆—商
2023/04/25新北市土城區學士路２０３號十七樓351,3753.11全筆—商
2023/04/24新北市土城區學士路１４３號十一樓462,0703.71全筆—商
2023/04/21新北市土城區學士路１８３號七樓409872.01全筆—商
2023/04/09新北市土城區學士路１５１號十五樓391,2502.51全筆—商
2023/04/09新北市土城區學士路１９５號十七樓378651.71全筆—商
2023/04/08新北市土城區學士路１４７號九樓371,1562.51全筆—商
2023/04/04新北市土城區學士路１８７號十五樓391,5503.21全筆—商
2023/04/01新北市土城區學士路１５７號五樓429701.91全筆—商
2023/03/30新北市土城區學士路１７１號十六樓441,4502.61全筆—商
2023/03/18新北市土城區學士路１９７號十九樓348161.71全筆—商
2023/03/02新北市土城區學士路１４５號五樓371,0702.41全筆—商
2023/02/27新北市土城區學士路２０７號三樓429601.91全筆—商
2023/02/24新北市土城區學士路１９５號十八樓418881.71全筆—商
2023/01/18新北市土城區學士路461,0601.51全筆—商預售分件含裝潢
2023/01/18新北市土城區學士路１５９號十九樓461,0601.61全筆—商預售分件
2023/01/15新北市土城區學士路１６５號十五樓491,2602.11全筆—商
2022/12/11新北市土城區學士路１５１號十三樓511,4652.51全筆—商
2022/12/10新北市土城區學士路481,0651.51全筆—商預售分件含裝潢
2022/12/10新北市土城區學士路１３７號十九樓461,0651.61全筆—商預售分件
2022/11/20新北市土城區學士路461,0701.51全筆—商預售分件含裝潢
2022/11/20新北市土城區學士路１５９號十五樓461,0701.61全筆—商預售分件
2022/11/20新北市土城區學士路１９９號五樓391,0102.11全筆—商
2022/09/01新北市土城區學士路461,0501.51全筆—商預售分件含裝潢
2022/09/01新北市土城區學士路１５９號十八樓461,0501.61全筆—商預售分件
2022/08/23新北市土城區學士路１３７號十五樓451,0401.61全筆—商
2022/08/20新北市土城區學士路１５７號十四樓471,2131.91全筆—商
2022/07/29新北市土城區學士路２０７號十八樓419401.91全筆—商
2022/07/22新北市土城區學士路512,3003.51全筆—商預售分件含裝潢
2022/07/22新北市土城區學士路１５３號十一樓512,3003.71全筆—商預售分件
2022/07/19新北市土城區學士路１９７號七樓378771.71全筆—商
2022/06/19新北市土城區學士路１５３號十九樓411,8353.71全筆—商
2022/06/09新北市土城區學士路１９９號十二樓369802.11全筆—商
2022/02/09新北市土城區學士路441,0191.53全筆—商
2022/02/09新北市土城區學士路１３７號十八樓441,0191.61全筆—商預售分件
2022/01/07新北市土城區學士路421,0131.53全筆—商
2022/01/07新北市土城區學士路１３７號十六樓411,0131.61全筆—商預售分件
2022/01/01新北市土城區學士路441,0101.53全筆—商
2022/01/01新北市土城區學士路１３７號十四樓441,0101.61全筆—商預售分件
2021/05/06新北市土城區學士路１６９號九樓432,3004.51全筆—商預售分件
2021/01/03新北市土城區學士路１６９號七樓392,0434.51全筆—商預售分件
2020/11/28新北市土城區學士路１６９號十一樓392,0584.51全筆—商預售分件
2020/11/01新北市土城區學士路１３７號十五樓388781.61全筆—商預售分件
2020/10/13新北市土城區學士路１７７號十一樓392,0804.51全筆—商預售分件
2020/09/20新北市土城區學士路１６７號六樓371,9354.51全筆—商預售分件
2020/05/13新北市土城區學士路１９５號十九樓338301.71全筆—商預售分件
2020/05/05新北市土城區學士路１７７號十四樓392,0514.51全筆—商預售分件
2020/04/17新北市土城區學士路１６９號十三樓372,0004.51全筆—商預售分件
2020/03/19新北市土城區學士路１５７號六樓328111.91全筆—商預售分件
2020/02/21新北市土城區學士路１７９號十四樓382,0104.51全筆—商預售分件
2020/01/25新北市土城區學士路１３７號十一樓388801.61全筆—商預售分件
2020/01/10新北市土城區學士路１５３號十七樓391,7483.71全筆—商預售分件
2020/01/09新北市土城區學士路１５３號十六樓391,7503.71全筆—商預售分件
2020/01/06新北市土城區學士路１５５號十九樓391,7663.81全筆—商預售分件
2020/01/03新北市土城區學士路１５３號十四樓391,7503.71全筆—商預售分件
2020/01/03新北市土城區學士路１９５號四樓416891.61全筆—商預售分件
2020/01/02新北市土城區學士路１９７號三樓348251.81全筆—商預售分件
2020/01/01新北市土城區學士路１９５號十七樓358301.71全筆—商預售分件
2019/12/29新北市土城區學士路１７７號十五樓392,0604.51全筆—商預售分件
2019/12/27新北市土城區學士路１９７號十四樓348281.71全筆—商預售分件
2019/12/27新北市土城區學士路１９７號十七樓358321.71全筆—商預售分件
2019/12/27新北市土城區學士路１９５號五樓358321.71全筆—商預售分件
2019/12/24新北市土城區學士路１８３號十九樓369492.01全筆—商預售分件
2019/12/19新北市土城區學士路１７７號九樓372,2004.61全筆—商預售分件
2019/12/12新北市土城區學士路１９５號十一樓338201.71全筆—商預售分件
2019/12/06新北市土城區學士路１５５號十樓341,5253.71全筆—商預售分件
2019/12/05新北市土城區學士路１８５號十四樓349902.21全筆—商預售分件
2019/11/30新北市土城區學士路１６７號十九樓382,2684.61全筆—商預售分件
2019/11/30新北市土城區學士路１６９號十九樓352,2004.61全筆—商預售分件
2019/11/29新北市土城區學士路１９５號十四樓348081.71全筆—商預售分件
2019/11/29新北市土城區學士路１６９號十六樓352,2004.61全筆—商預售分件
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2018/10/25新北市土城區學士路１９９號四樓349502.11全筆—商預售分件
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2018/08/17學士路１６９號702,1892.41全筆—住預售分件
2018/08/15新北市土城區學士路１３９號十五樓379351.91全筆—商預售分件
2018/08/15新北市土城區學士路１６５號十三樓381,0502.11全筆—商預售分件
2018/08/15新北市土城區學士路１７１號七樓361,1882.61全筆—商預售分件

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

金城舞2-都心花園
37 棟・2023 完工・房價中位 47.9 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。