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金城舞2-都心花園

新北市土城區學士路207號・住宅大樓・19 樓・屋齡 3 年・37 棟・607 戶・別名:金城舞2 都心花園、金城舞都心花園、金城舞都心花園社區管理委員會
近一年中位單價
47.9萬/坪
+1.2%vs 土城區n=3,樣本少
一年漲跌
-12.4%
近三年中位 50.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.61%
月租 1041 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 30.3–70.6 萬/坪・2018/08~2026/03・共 681 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・97 對(近三年 40 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
學士路199號2022/06/0935.62026/03/3144.23.8 年+24%
學士路207號2019/05/3033.62025/11/2347.96.5 年+42.6%
學士路189號2023/08/1141.72025/10/1057.42.2 年+37.5%
學士路137號2022/08/2345.32025/09/0250.13 年+10.6%
學士路207號2018/09/2231.02025/07/1048.56.8 年+56.4%
學士路193號2018/11/2234.62025/04/2754.36.4 年+56.7%
學士路157號2018/10/3036.52025/04/2337.96.5 年+3.9%
學士路209號2018/12/2633.62025/04/1833.66.3 年0%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31新北市土城區學士路199號48.61,21520.312/19F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/11/23新北市土城區學士路207號47.91,08518.019/19F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面 220萬
2025/10/10新北市土城區學士路189號57.42,10032.317/19F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/02新北市土城區學士路137號58.51,15015.715/19F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/07/10新北市土城區學士路207號55.31,22017.94/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/04/27新北市土城區學士路193號62.51,46519.88/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)含增建
2025/04/23新北市土城區學士路157號45.64965.816/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/04/18新北市土城區學士路209號33.382818.06/19F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/03/28新北市土城區學士路205號49.41,81031.66/19F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/03/23新北市土城區學士路137號63.61,27015.716/19F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/03/01新北市土城區學士路199號60.21,45020.316/19F住宅大樓2年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/02/28新北市土城區學士路155號61.52,61038.418/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/02/14新北市土城區學士路185號53.01,40821.911/19F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/12/13新北市土城區學士路209號57.11,25618.012/19F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/11/10新北市土城區學士路205號54.51,95031.67/19F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/08/28新北市土城區學士路145號66.51,92025.115/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/08/17新北市土城區學士路205號47.51,73031.67/19F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/07/28新北市土城區學士路181號66.71,65821.319/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2024/04/15新北市土城區學士路187號50.51,88032.38/19F住宅大樓1年0房1廳0衛坡道平面 250萬
2024/04/06新北市土城區學士路169號65.13,20045.613/19F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/28新北市土城區學士路173號63.51,88426.110/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2024/03/28新北市土城區學士路199號44.41,13020.316/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/17新北市土城區學士路169號56.02,80045.94/19F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/17新北市土城區學士路195號58.51,20016.817/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2024/03/15新北市土城區學士路137號56.11,04014.410/19F住宅大樓1年1房0廳1衛坡道平面 230萬含增建
2024/03/12新北市土城區學士路195號56.11,17016.811/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/12新北市土城區學士路207號54.81,23018.114/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2024/03/10新北市土城區學士路209號48.41,10018.012/19F住宅大樓1年—坡道平面 230萬
2024/03/10新北市土城區學士路201號48.21,27821.66/19F住宅大樓1年—坡道平面 235萬
2024/03/06新北市土城區學士路157號55.61,25018.35/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/02新北市土城區學士路149號61.21,74524.613/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2024/03/01新北市土城區學士路175號62.71,82525.410/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2024/02/25新北市土城區學士路207號59.31,30018.016/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/01/06新北市土城區學士路153號52.82,23037.912/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/12/21新北市土城區學士路177號53.52,68545.94/19F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/12/19新北市土城區學士路171號59.61,74825.48/19F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/12/19新北市土城區學士路195號46.51,00016.86/19F住宅大樓1年—坡道平面 220萬
2023/12/10新北市土城區學士路169號54.92,73545.615/19F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2023/12/10新北市土城區學士路169號60.32,98045.65/19F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2023/11/28新北市土城區學士路187號47.11,75032.35/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/11/07新北市土城區學士路141號55.62,36638.412/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/26新北市土城區學士路195號34.14008.49/19F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/25新北市土城區學士路199號44.31,10820.311/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/10/18新北市土城區學士路203號44.01,61731.616/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/16新北市土城區學士路169號46.22,33845.613/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/05新北市土城區學士路195號51.31,09016.816/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/03新北市土城區學士路197號49.51,06016.87/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/01新北市土城區學士路207號48.31,10218.010/19F住宅大樓1年0房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/09/29新北市土城區學士路185號49.01,30021.914/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/09/29新北市土城區學士路147號50.31,45024.512/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/09/26新北市土城區學士路183號42.71,06019.47/19F住宅大樓1年1房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/09/25新北市土城區學士路209號44.51,26018.011/19F住宅大樓1年—坡道平面 460萬
2023/09/24新北市土城區學士路195號43.696016.811/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/09/13新北市土城區學士路207號52.41,17618.013/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/09/09新北市土城區學士路147號50.51,46024.49/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/09/05新北市土城區學士路149號42.01,25024.510/19F住宅大樓1年—坡道平面 220萬
2023/09/05新北市土城區學士路205號40.21,49032.14/19F住宅大樓1年—坡道平面 200萬
2023/09/03新北市土城區學士路145號47.91,40024.410/19F住宅大樓1年—坡道平面 230萬
2023/08/19新北市土城區學士路145號48.11,43825.112/19F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/18新北市土城區學士路191號41.41,13521.910/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/17新北市土城區學士路205號49.71,80031.68/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/16新北市土城區學士路197號53.61,13016.84/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2023/08/16新北市土城區學士路185號42.61,15021.913/19F住宅大樓1年—坡道平面 220萬
2023/08/11新北市土城區學士路189號41.71,56532.317/19F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/08/10新北市土城區學士路209號43.91,01018.018/19F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/08/01新北市土城區學士路183號36.594019.415/19F住宅大樓1年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/31新北市土城區學士路197號41.590516.86/19F住宅大樓1年—坡道平面 210萬
2023/07/28新北市土城區學士路191號42.51,17021.913/19F住宅大樓0年—坡道平面 240萬
2023/07/26新北市土城區學士路151號47.61,39024.610/19F住宅大樓0年—坡道平面 220萬
2023/07/25新北市土城區學士路143號48.92,08037.913/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/25新北市土城區學士路195號54.81,15016.83/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2023/07/24新北市土城區學士路149號53.21,54024.613/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2023/07/19新北市土城區學士路193號41.51,05019.811/19F住宅大樓0年1房0廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/16新北市土城區學士路187號40.31,53032.311/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/16新北市土城區學士路169號60.72,99845.614/19F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)含裝潢
2023/07/12新北市土城區學士路189號37.81,47032.313/19F住宅大樓0年—坡道平面 250萬
2023/07/07新北市土城區學士路153號52.02,20037.915/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/06新北市土城區學士路187號41.91,58032.316/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/06/30新北市土城區學士路187號44.61,66532.43/19F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/06/29新北市土城區學士路195號48.31,06016.85/19F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/06/28新北市土城區學士路191號41.01,16022.43/19F住宅大樓0年—坡道平面 240萬
2023/06/22新北市土城區學士路165號53.41,36021.29/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/06/13新北市土城區學士路189號41.91,58032.316/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/06/12新北市土城區學士路197號50.21,07116.88/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/06/10新北市土城區學士路145號37.61,12523.85/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)含增建
2023/06/08新北市土城區學士路209號43.91,02018.017/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/05/30新北市土城區學士路197號37.085016.812/19F住宅大樓0年—坡道平面 230萬
2023/05/21新北市土城區學士路195號40.090016.87/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/05/19新北市土城區學士路207號42.71,00018.016/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/05/18新北市土城區學士路167號47.52,39845.66/19F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/05/07新北市土城區學士路165號52.01,33021.24/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/05/05新北市土城區學士路157號38.791018.39/19F住宅大樓0年—坡道平面 200萬
2023/05/01新北市土城區學士路151號50.51,50025.117/19F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 235萬
2023/04/25新北市土城區學士路203號36.31,37531.617/19F住宅大樓0年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/04/24新北市土城區學士路143號48.62,07037.911/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/04/21新北市土城區學士路183號40.598719.47/19F住宅大樓0年—坡道平面 200萬
2023/04/09新北市土城區學士路195號36.786516.817/19F住宅大樓0年—坡道平面 250萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/07新北市土城區學士路139號22,50086026.111/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2026/08/05新北市土城區學士路203號30,00085631.619/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/05/01新北市土城區學士路207號21,0001,16418.111/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/04/29新北市土城區學士路209號21,0001,16718.06/19F住宅大樓1房1廳1衛
2026/04/26新北市土城區學士路149號30,00094524.59/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/04/13新北市土城區學士路147號24,5001,00224.516/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2026/03/26新北市土城區學士路181號18,00063128.515/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/01/31新北市土城區學士路205號31,00088631.65/19F住宅大樓2房1廳1衛
2026/01/30新北市土城區學士路183號24,8001,07119.47/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/01/03新北市土城區學士路157號26,0001,04118.39/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/12/30新北市土城區學士路175號28,50087332.718/19F住宅大樓3房2廳2衛
2025/12/21新北市土城區學士路147號35,0001,12724.410/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/12/01新北市土城區學士路165號27,5001,29921.212/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/11/24新北市土城區學士路137號20,7001,16415.56/19F住宅大樓1房1廳1衛
2025/11/23新北市土城區學士路197號19,9001,18716.818/19F住宅大樓1房1廳1衛
2025/11/04新北市土城區學士路209號23,60093625.25/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/11/01新北市土城區學士路197號21,0001,25316.817/19F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/09/22新北市土城區學士路157號25,50099818.38/19F住宅大樓2房1廳1衛
2025/09/15新北市土城區學士路207號24,5001,35518.16/19F住宅大樓2房1廳1衛
2025/07/15新北市土城區學士路153號29,30069437.916/19F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/07/10新北市土城區學士路209號22,00092216.613/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/07/09新北市土城區學士路207號21,0001,16418.111/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/07/08新北市土城區學士路205號25,00078032.03/19F住宅大樓1房1廳1衛
2025/07/01新北市土城區學士路145號28,00086625.115/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/06/28新北市土城區學士路185號30,6521,07421.97/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/06/26新北市土城區學士路195號23,0001,19316.89/19F辦公商業大樓1房0廳1衛
2025/06/20新北市土城區學士路145號26,0001,06424.49/19F住宅大樓2房1廳1衛
2025/06/06新北市土城區學士路147號24,00098524.49/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2025/05/18新北市土城區學士路195號21,99093916.86/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/04/28新北市土城區學士路145號26,6001,05825.119/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/04/16新北市土城區學士路147號25,6001,04824.516/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/03/15新北市土城區學士路149號30,00094524.59/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/03/08新北市土城區學士路155號2,900—0.0—其他—含管理費
2025/01/11新北市土城區學士路175號28,50087332.718/19F住宅大樓3房2廳2衛
2024/12/02新北市土城區學士路165號27,5001,29921.212/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/11/30新北市土城區學士路171號23,00070432.77/19F住宅大樓2房1廳1衛
2024/11/15新北市土城區學士路205號30,50086931.65/19F住宅大樓2房2廳1衛
2024/11/03新北市土城區學士路209號18,9801,13116.84/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/11/01新北市土城區學士路197號21,0001,25316.817/19F住宅大樓1房0廳1衛
2024/10/19新北市土城區學士路197號17,5001,68610.19/19F住宅大樓—
2024/10/17新北市土城區學士路137號21,0001,16415.56/19F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/10/16新北市土城區學士路183號20,13077019.417/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/09/12新北市土城區學士路175號30,5001,20025.418/19F住宅大樓3房2廳2衛
2024/09/11新北市土城區學士路165號27,5001,29921.212/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/09/01新北市土城區學士路201號24,20283621.614/19F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/08/20新北市土城區學士路139號19,9001,41814.07/19F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/08/19新北市土城區學士路157號25,50099818.38/19F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/07/26新北市土城區學士路201號33,0001,14421.6—住宅大樓2房1廳1衛
2024/07/25新北市土城區學士路145號28,00088624.49/19F住宅大樓2房1廳1衛
2024/07/19新北市土城區學士路205號25,00078032.03/19F住宅大樓1房1廳1衛

各棟

新北市土城區學士路207號
住宅大樓・19樓・2023 完工・32 筆
新北市土城區學士路209號
住宅大樓・19樓・2023 完工・30 筆
新北市土城區學士路195號
住宅大樓・19樓・2023 完工・30 筆
新北市土城區學士路197號
住宅大樓・19樓・2023 完工・29 筆
新北市土城區學士路205號
住宅大樓・19樓・2023 完工・28 筆
新北市土城區學士路145號
住宅大樓・19樓・2023 完工・27 筆
新北市土城區學士路147號
住宅大樓・19樓・2023 完工・25 筆
新北市土城區學士路199號
住宅大樓・19樓・2023 完工・24 筆
新北市土城區學士路187號
住宅大樓・19樓・2023 完工・24 筆
新北市土城區學士路183號
住宅大樓・19樓・2023 完工・24 筆
新北市土城區學士路189號
住宅大樓・19樓・2023 完工・23 筆
新北市土城區學士路157號
住宅大樓・19樓・2023 完工・23 筆
新北市土城區學士路185號
住宅大樓・19樓・2023 完工・23 筆
新北市土城區學士路149號
住宅大樓・19樓・2023 完工・22 筆
新北市土城區學士路203號
住宅大樓・19樓・2023 完工・22 筆
新北市土城區學士路137號
住宅大樓・19樓・2023 完工・22 筆
新北市土城區學士路165號
住宅大樓・19樓・2023 完工・22 筆
新北市土城區學士路191號
住宅大樓・19樓・2023 完工・21 筆
新北市土城區學士路151號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路169號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路171號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路175號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路155號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路153號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路201號
住宅大樓・19樓・2023 完工・20 筆
新北市土城區學士路173號
住宅大樓・19樓・2023 完工・19 筆
新北市土城區學士路193號
住宅大樓・19樓・2023 完工・19 筆
新北市土城區學士路139號
住宅大樓・19樓・2023 完工・18 筆
新北市土城區學士路181號
住宅大樓・19樓・2023 完工・18 筆
新北市土城區學士路167號
住宅大樓・19樓・2023 完工・17 筆
新北市土城區學士路143號
住宅大樓・19樓・2023 完工・17 筆
新北市土城區學士路159號
住宅大樓・19樓・2023 完工・16 筆
新北市土城區學士路177號
住宅大樓・19樓・2023 完工・16 筆
新北市土城區學士路179號
住宅大樓・19樓・2023 完工・16 筆
新北市土城區學士路141號
住宅大樓・19樓・2023 完工・15 筆
新北市土城區學士路161號
住宅大樓・19樓・2023 完工・2 筆
新北市土城區學士路163號
住宅大樓・19樓・2023 完工・1 筆