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新北市土城區 明德段 35 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
92萬/坪
2026/03/08・全筆
公告現值（115 年）
74萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
472.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/03/08新北市土城區學士路８２號三樓732,2205.31全筆—住
2024/06/19新北市土城區學士路８０號五樓723,1407.41全筆—住
2023/03/27新北市土城區學士路８２號１４樓020.00全筆—住含管理費
2022/08/16新北市土城區學士路８８號１３樓030.00全筆—住
2022/04/19新北市土城區學士路８２號１４樓020.00全筆—住含管理費
2022/03/24新北市土城區學士路９０號三樓552,7888.41全筆—住
2019/03/12新北市土城區學士路８２號十樓391,3546.11全筆—住預售分件
2019/02/20新北市土城區學士路８６號三樓361,6967.81全筆—住預售分件
2019/02/14新北市土城區學士路９０號八樓371,9899.21全筆—住預售分件
2019/02/01新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶14樓421,8853.72全筆—住
2019/02/01新北市土城區學士路８０號十四樓421,8857.51全筆—住預售分件
2019/01/31新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶4樓401,8683.92全筆—住
2019/01/31新北市土城區學士路８６號四樓401,8687.81全筆—住預售分件
2019/01/29新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶16樓431,4402.82全筆—住
2019/01/29新北市土城區學士路８８號十六樓431,4405.61全筆—住預售分件
2019/01/27新北市土城區明德段35地號等兩筆店鋪1804,5005.62全筆—住
2019/01/27新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶9樓411,8183.72全筆—住
2019/01/27新北市土城區學士路８０號九樓411,8187.51全筆—住預售分件
2019/01/27新北市土城區學士路９０號804,71012.01全筆—住預售分件
2019/01/25新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶16樓432,1604.22全筆—住
2019/01/25新北市土城區學士路９０號十六樓422,1608.41全筆—住預售分件
2019/01/22新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶13樓431,9003.72全筆—住
2019/01/22新北市土城區學士路８０號十三樓431,9007.51全筆—住預售分件
2019/01/22新北市土城區學士路８２號九樓421,3105.31全筆—住預售分件
2019/01/21新北市土城區學士路８０號十二樓411,8287.51全筆—住預售分件
2019/01/19新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶16樓421,8953.72全筆—住
2019/01/19新北市土城區明德段35地號等兩筆店鋪3954,7505.12全筆—住
2019/01/19新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶9樓421,4192.82全筆—住
2019/01/19新北市土城區學士路８０號十六樓421,8957.51全筆—住預售分件
2019/01/19新北市土城區學士路８６號944,75010.21全筆—住預售分件
2019/01/19新北市土城區學士路８８號九樓421,4195.61全筆—住預售分件
2019/01/18新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶16樓432,0113.92全筆—住
2019/01/18新北市土城區學士路８６號十六樓432,0117.81全筆—住預售分件
2019/01/18新北市土城區學士路８２號八樓411,2955.31全筆—住預售分件
2019/01/18新北市土城區學士路９２號五樓402,1609.11全筆—住預售分件
2019/01/18新北市土城區學士路９２號六樓402,1709.11全筆—住預售分件
2019/01/17新北市土城區學士路８２號七樓401,2805.31全筆—住預售分件
2019/01/16新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶18樓422,1254.22全筆—住
2019/01/16新北市土城區學士路８０號七樓421,8737.51全筆—住預售分件
2019/01/16新北市土城區學士路９２號十八樓422,1258.31全筆—住預售分件
2019/01/16新北市土城區學士路９０號三樓392,0008.41全筆—住預售分件
2019/01/15新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶9樓421,9693.92全筆—住
2019/01/15新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶9樓412,0794.22全筆—住
2019/01/15新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶18樓432,1894.22全筆—住
2019/01/15新北市土城區學士路９０號十八樓432,1898.41全筆—住預售分件
2019/01/15新北市土城區學士路９０號九樓412,0798.41全筆—住預售分件
2019/01/15新北市土城區學士路８６號九樓421,9697.81全筆—住預售分件
2019/01/14新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶3樓401,7793.72全筆—住
2019/01/14新北市土城區明德段35地號等兩筆店鋪2884,2884.92全筆—住
2019/01/14新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶6樓401,8253.72全筆—住
2019/01/14新北市土城區學士路８０號六樓401,8257.51全筆—住預售分件
2019/01/14新北市土城區學士路８８號884,2889.91全筆—住預售分件
2019/01/14新北市土城區學士路８０號三樓401,7797.51全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶17樓431,9183.72全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶3樓401,3482.82全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶6樓411,9383.92全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶7樓401,8913.92全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶11樓421,3322.62全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶7樓411,3822.82全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶14樓422,1594.22全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶9樓412,2384.62全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶15樓432,1614.22全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶13樓432,0083.92全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶4樓401,7753.72全筆—住
2019/01/13新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶6樓412,0784.22全筆—住
2019/01/13新北市土城區學士路８８號三樓401,3485.61全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路９０號十四樓422,3499.21全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８６號十三樓432,0087.81全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路９０號十五樓432,1618.41全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路９０號六樓412,0788.41全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路９２號九樓412,2389.11全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８２號十一樓421,3325.31全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８０號四樓391,7757.51全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８６號六樓411,9387.81全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８０號十七樓431,9187.51全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８８號七樓401,3825.61全筆—住預售分件
2019/01/13新北市土城區學士路８６號七樓402,0618.61全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶2樓431,2502.42全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶5樓411,7383.52全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶8樓421,9703.92全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶5樓411,3812.82全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶2樓401,2772.62全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶11樓422,3284.62全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶11樓421,9953.92全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶12樓421,4202.82全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶6樓411,3762.82全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶3樓402,4025.02全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶10樓421,9383.92全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶15樓442,1864.22全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶4樓401,2882.62全筆—住
2019/01/12新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶12樓412,4275.02全筆—住
2019/01/12新北市土城區學士路８８號六樓411,3765.61全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８８號五樓411,3815.61全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８８號二樓431,2504.91全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８６號十一樓411,9507.81全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路９２號三樓402,4029.91全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８６號八樓421,9707.81全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８２號二樓401,2775.31全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８６號十樓411,9387.81全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８２號四樓401,2885.31全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８８號十二樓421,4205.61全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路９０號十一樓412,1188.41全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路８６號五樓411,7387.01全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路９２號十五樓442,1868.31全筆—住預售分件
2019/01/12新北市土城區學士路９２號十二樓412,4279.91全筆—住預售分件
2019/01/11新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶15樓431,3592.62全筆—住
2019/01/11新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶13樓421,4252.82全筆—住
2019/01/11新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶18樓423,4586.62全筆—住
2019/01/11新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶10樓412,1094.22全筆—住
2019/01/11新北市土城區學士路９０號十樓412,1098.41全筆—住預售分件
2019/01/11新北市土城區學士路８８號十三樓421,4255.61全筆—住預售分件
2019/01/11新北市土城區學士路８２號十五樓431,3595.31全筆—住預售分件
2019/01/11新北市土城區學士路８８號十八樓423,45813.61全筆—住預售分件
2019/01/10新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶17樓432,3774.22全筆—住
2019/01/10新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶5樓411,2912.62全筆—住
2019/01/10新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶4樓402,2184.62全筆—住
2019/01/10新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶18樓433,1006.12全筆—住
2019/01/10新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶5樓401,8073.72全筆—住
2019/01/10新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶2樓421,8853.72全筆—住
2019/01/10新北市土城區學士路８２號五樓411,2915.31全筆—住預售分件
2019/01/10新北市土城區學士路８２號十八樓423,10012.11全筆—住預售分件
2019/01/10新北市土城區學士路９０號十七樓432,3779.21全筆—住預售分件
2019/01/10新北市土城區學士路９２號四樓402,2189.11全筆—住預售分件
2019/01/10新北市土城區學士路８０號二樓421,8857.51全筆—住預售分件
2019/01/10新北市土城區學士路８０號五樓401,8077.41全筆—住預售分件
2019/01/09新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶12樓421,3422.62全筆—住
2019/01/09新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶8樓412,2784.62全筆—住
2019/01/09新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶7樓412,2684.62全筆—住
2019/01/09新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶7樓412,0764.22全筆—住
2019/01/09新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶12樓412,2964.62全筆—住
2019/01/09新北市土城區學士路８２號十二樓421,3425.31全筆—住預售分件
2019/01/09新北市土城區學士路９０號十二樓412,2969.21全筆—住預售分件
2019/01/09新北市土城區學士路９０號七樓412,0768.41全筆—住預售分件
2019/01/09新北市土城區學士路９２號七樓412,2689.11全筆—住預售分件
2019/01/09新北市土城區學士路９２號八樓412,2789.11全筆—住預售分件
2019/01/08新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶15樓431,9173.72全筆—住
2019/01/08新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶13樓422,1524.22全筆—住
2019/01/08新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶16樓422,1014.22全筆—住
2019/01/08新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶11樓412,4385.02全筆—住
2019/01/08新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶3樓401,2752.62全筆—住
2019/01/08新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶8樓411,8513.72全筆—住
2019/01/08新北市土城區學士路８２號三樓401,2755.31全筆—住預售分件
2019/01/08新北市土城區學士路９２號十一樓412,4389.91全筆—住預售分件
2019/01/08新北市土城區學士路９０號十三樓422,1528.41全筆—住預售分件
2019/01/08新北市土城區學士路８０號八樓411,8517.51全筆—住預售分件
2019/01/08新北市土城區學士路８０號十五樓431,9177.51全筆—住預售分件
2019/01/08新北市土城區學士路９２號十六樓422,1018.31全筆—住預售分件
2019/01/07新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶14樓432,0303.92全筆—住
2019/01/07新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶14樓421,4382.82全筆—住
2019/01/07新北市土城區學士路９２號十三樓412,2309.11全筆—住預售分件
2019/01/07新北市土城區學士路９２號十四樓412,2409.11全筆—住預售分件
2019/01/07新北市土城區學士路８８號十四樓421,4385.61全筆—住預售分件
2019/01/07新北市土城區學士路８６號十四樓432,0307.81全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶13樓431,3512.62全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶4樓411,3862.82全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶7樓421,8733.72全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶11樓411,4072.82全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶10樓411,8183.72全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶15樓431,4452.82全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶17樓431,3502.62全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶10樓421,4092.82全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶17樓432,1304.22全筆—住
2019/01/06新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶15樓432,0303.92全筆—住
2019/01/06新北市土城區學士路８２號十七樓431,3505.31全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８８號四樓411,3865.61全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８８號十樓421,4095.61全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８２號十三樓431,3515.31全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路９２號十七樓432,1308.31全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８８號十一樓411,4075.61全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８０號十樓411,8187.51全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８６號十五樓432,0307.81全筆—住預售分件
2019/01/06新北市土城區學士路８８號十五樓431,4455.61全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶6樓421,1302.32全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶14樓431,3582.62全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶16樓431,3652.62全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶5樓412,0694.22全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶2樓411,9133.92全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶17樓431,4652.82全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶12樓432,0003.92全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶4樓412,0854.22全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶11樓421,8753.72全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶8樓411,3972.82全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶17樓442,0663.92全筆—住
2019/01/05新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶10樓422,4885.02全筆—住
2019/01/05新北市土城區學士路８６號十二樓422,0007.81全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路９０號四樓412,0858.41全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８６號十七樓442,0667.81全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路９０號五樓412,0698.41全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８８號十七樓431,4655.61全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路９２號十樓422,4889.91全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８２號六樓421,1304.51全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８６號二樓411,9137.81全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８２號十六樓431,3655.31全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８０號十一樓421,8757.51全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８８號八樓411,3975.61全筆—住預售分件
2019/01/05新北市土城區學士路８２號十四樓431,3585.31全筆—住預售分件
2018/01/12明德段35地號9243,466472.51全筆1.7×住宅區

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

馥華城峰
6 棟・2021 完工・房價中位 72.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。