新北市土城區永和段 258-1 地號

工業區・工・位置：同段鄰號推估

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/17	新北市土城區承天路	52	4,815	20.1	2	全筆	工
2026/04/14	新北市土城區承天路	61	16,500	54.3	2	全筆	工
2025/06/24	新北市土城區承天路	51	4,750	18.1	2	全筆	工
2024/12/02	新北市土城區承天路	52	10,130	38.0	2	全筆	工
2024/11/29	新北市土城區承天路	52	4,720	17.9	2	全筆	工
2024/11/14	新北市土城區承天路	54	25,230	91.7	2	全筆	工

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 14・倍數 2.4×・1743 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。