最新土地成交
38萬/坪
2024/10/25・全筆
公告現值（115 年）
27萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
18.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 永和段276地號 | 38 | 1,288 | 34.0 | 2 | 全筆 | 1.8× | 工業區 | 含增建 |
- 2024/10/25全筆永和段276地號38 萬/坪1,288 萬34.0 坪2 筆土地現值 1.8×工業區含增建
同段行情：永和段
近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 14・倍數 2.4×・1743 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。