最新土地成交
51萬/坪
2022/05/30・持分
公告現值（115 年）
48萬/坪
公告地價 8 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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同段行情：永福段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 88・倍數 1.9×・50 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 26 | 80 | 5,358 | 67.0 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 | 含增建 |
| 2025/03/13 | 22-1 | 77 | 2,320 | 30.2 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/12/05 | 19 | 71 | 2,700 | 38.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/10/30 | 10 | 95 | 15,760 | 165.9 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/10/29 | 11 | 89 | 14,240 | 160.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 80 萬/坪5,358 萬67.0 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區含增建
- 77 萬/坪2,320 萬30.2 坪1 筆土地住宅區
- 71 萬/坪2,700 萬38.1 坪1 筆土地住宅區
- 95 萬/坪15,760 萬165.9 坪2 筆土地住宅區
- 89 萬/坪14,240 萬160.0 坪1 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。