新北市土城區清水段 1186 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/28	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄１號五樓	37	2,070	11.1	1	全筆	住
2025/02/14	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄２５號三樓	42	1,800	8.8	1	全筆	住
2024/03/23	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄１３號二樓	40	2,146	10.7	1	全筆	住	含增建
2023/09/27	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄２５號四樓	36	1,568	9.1	1	全筆	住	含增建
2021/10/11	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄５號二樓	33	1,380	9.0	1	全筆	住
2020/08/31	青雲路２９５巷１６弄２５號	37	1,650	9.3	1	全筆	住	含增建
2014/10/13	新北市土城區青雲路295巷16弄25號	34	1,550	9.3	1	全筆	住	含增建
2013/03/08	新北市土城區青雲路295巷16弄23號三樓	26	1,040	8.5	1	全筆	住
2012/12/30	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄５號二樓	25	1,035	9.0	1	全筆	住
2012/09/15	新北市土城區青雲路２９５巷１６弄２３號三樓	20	820	8.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 1.3×・1807 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。