最新土地成交
3萬/坪
2025/04/21・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
10.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 石門段744地號 | 3 | 30 | 10.0 | 1 | 全筆 | 1.8× | 非都農牧 | |
| 2024/10/25 | 石門段744地號 | 2 | 23 | 10.0 | 1 | 全筆 | 1.5× | 非都農牧 |
- 2025/04/21全筆石門段744地號3 萬/坪30 萬10.0 坪1 筆土地現值 1.8×非都農牧
- 2024/10/25全筆石門段744地號2 萬/坪23 萬10.0 坪1 筆土地現值 1.5×非都農牧
同段行情：石門段
近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 5・倍數 3.1×・1570 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 747 | 10 | 230 | 24.2 | 2 | 全筆 | 5.8× | 非都農牧 | 含增建 |
| 2025/04/26 | 748 | 5 | 1,718 | 330.3 | 1 | 全筆 | 3.1× | 非都農牧 | |
| 2025/04/26 | 753 | 5 | 4,455 | 856.7 | 1 | 全筆 | 3.1× | 非都農牧 | 含租約 |
| 2024/09/27 | 747 | 9 | 214 | 24.2 | 2 | 全筆 | 5.8× | 非都農牧 | 含增建 |
| 2024/01/05 | 751 | 3 | 2,800 | 827.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 非都農牧 | 含租約 |
- 10 萬/坪230 萬24.2 坪2 筆土地現值 5.8×非都農牧含增建
- 5 萬/坪1,718 萬330.3 坪1 筆土地現值 3.1×非都農牧
- 5 萬/坪4,455 萬856.7 坪1 筆土地現值 3.1×非都農牧含租約
- 9 萬/坪214 萬24.2 坪2 筆土地現值 5.8×非都農牧含增建
- 3 萬/坪2,800 萬827.3 坪1 筆土地現值 2.2×非都農牧含租約
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。