最新土地成交
49萬/坪
2023/04/11・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 9 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/11 | 頂福段1026-1地號 | 49 | 890 | 18.3 | 2 | 全筆 | 1.4× | 公設/道路 |
| 2020/09/07 | 頂福段1122地號 | 28 | 180 | 6.4 | 1 | 全筆 | 0.9× | 公設/道路 |
- 2023/04/11全筆頂福段1026-1地號49 萬/坪890 萬18.3 坪2 筆土地現值 1.4×公設/道路
- 2020/09/07全筆頂福段1122地號28 萬/坪180 萬6.4 坪1 筆土地現值 0.9×公設/道路
同段行情：頂福段
近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 30・倍數 0.9×・1924 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。