最新土地成交
17萬/坪
2025/03/10・全筆
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
40.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 頂福段738地號 | 17 | 1,100 | 64.7 | 2 | 全筆 | 0.5× | 住宅區 | 含增建 |
- 2025/03/10全筆頂福段738地號17 萬/坪1,100 萬64.7 坪2 筆土地現值 0.5×住宅區含增建
同段行情：頂福段
近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 30・倍數 0.9×・1924 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。