新北市土城區頂福段 822 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/07	新北市土城區中州路２７巷８１號三樓	33	1,025	6.2	1	全筆	住	含增建
2025/03/19	新北市土城區中州路２７巷８３號	39	1,000	5.1	1	全筆	住	含增建
2024/07/03	新北市土城區中州路２７巷８３號	36	930	5.1	1	全筆	住	含增建
2022/05/02	新北市土城區中州路２７巷７７號二樓	28	870	6.2	1	全筆	住
2021/12/14	新北市土城區中州路２７巷７９號	26	825	6.2	1	全筆	住	含增建
2020/11/28	中州路２７巷７７號三樓	24	745	6.2	1	全筆	住	含增建
2020/09/07	中州路２７巷７７號	23	715	6.2	1	全筆	住
2020/01/12	新北市土城區中州路２７巷８１號３樓	23	710	6.2	1	全筆	住	含增建
2019/10/18	新北市土城區中州路２７巷７９號三樓	28	178	1.3	1	全筆	住
2016/06/19	新北市土城區中州路２７巷７７號五樓	21	670	6.2	1	全筆	住	含增建
2015/11/30	新北市土城區中州路２７巷８１號三樓	24	750	6.2	1	全筆	住
2013/03/27	新北市土城區中州路27巷77號3樓	20	630	6.2	1	全筆	住	含增建
2012/10/17	新北市土城區中州路２７巷８７號六樓	19	580	5.8	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 30・倍數 0.9×・1924 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。