最新土地成交
21萬/坪
2023/05/22・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
11.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
2.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 9 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/22 | 十分段1314-8地號 | 21 | 61 | 2.9 | 1 | 全筆 | 11.1× | 非都建築用地 | 含增建 |
- 2023/05/22全筆十分段1314-8地號21 萬/坪61 萬2.9 坪1 筆土地現值 11.1×非都建築用地含增建
同段行情：十分段
近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 16・倍數 9.0×・110 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 1314-11 | 22 | 886 | 40.4 | 1 | 全筆 | 11.4× | 非都建築用地 |
- 22 萬/坪886 萬40.4 坪1 筆土地現值 11.4×非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。