最新土地成交
20萬/坪
2025/05/01・持分
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
10.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
33.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/01 | 十分段1348-12地號 | 19 | 649 | 33.8 | 1 | 全筆 | 10.2× | 非都建築用地 | 地上所有權人購買 |
- 2023/11/01全筆十分段1348-12地號19 萬/坪649 萬33.8 坪1 筆土地現值 10.2×非都建築用地備註：地上所有權人購買
同段行情：十分段
近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 16・倍數 8.8×・110 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。