新北市新店區中央段 1239 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/22	新北市新店區中央二街５６號八樓	52	2,750	7.0	1	全筆	住	含增建
2025/11/09	新北市新店區中央二街６０號八樓	64	3,100	8.5	1	全筆	住	含增建
2022/10/11	新北市新店區中央二街５８號８樓	0	4	8.5	1	全筆	住
2019/09/17	新北市新店區中央二街５８號８樓	0	4	8.6	1	全筆	住
2018/04/21	新北市新店區中央二街５８號７樓	56	2,960	8.6	1	全筆	住	含增建
2016/08/10	新北市新店區中央二街58號8樓	0	3	8.5	1	全筆	住
2015/08/20	新北市新店區中央二街６２號三樓	44	2,350	7.0	1	全筆	住
2014/12/18	新北市新店區中央二街56號2樓	49	2,180	7.0	1	全筆	住
2014/10/16	新北市新店區中央二街56號	0	3	279.9	1	全筆	住
2013/08/01	新北市新店區中央二街58號2樓	0	3	8.5	1	全筆	住
2012/11/26	新北市新店區中央二街62號9樓	48	2,450	7.0	1	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 2.9×・2474 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。