新北市新店區中央段 689 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/03/19	新北市新店區中央七街４２號三樓	65	2,862	11.0	1	全筆	住	含增建
2021/05/04	中央七街４２號五樓	60	2,620	11.0	1	全筆	住	含增建
2021/04/08	新北市新店區中央七街４２號六樓	69	3,780	13.6	1	全筆	住
2020/12/10	中央七街４２號四樓	60	2,650	11.0	1	全筆	住	預售分件含增建
2019/11/08	中央七街４２號二樓	60	2,640	11.0	1	全筆	住	預售分件含增建
2017/10/29	新北市新店區中央七街４２號	149	6,520	57.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 2.9×・2474 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。