最新土地成交
—萬/坪
2025/12/04・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 新北市新店區國校路４５－３號二樓 | 40 | 1,200 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/14 | 新北市新店區國校路４５－２號三樓 | 51 | 1,461 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/11/29 | 新北市新店區國校路４５－３號四樓 | 41 | 1,210 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/03/30 | 新北市新店區國校路４５－２號三樓 | 44 | 1,270 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/02/28 | 新北市新店區國校路45之1號3樓 | 40 | 1,300 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2014/05/18 | 新北市新店區國校路４５之３號４樓 | 34 | 1,016 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/12/04全筆新北市新店區國校路４５－３號二樓40 萬/坪1,200 萬7.5 坪1 筆土地住
- 2024/07/14全筆新北市新店區國校路４５－２號三樓51 萬/坪1,461 萬7.3 坪1 筆土地住含增建
- 2023/11/29全筆新北市新店區國校路４５－３號四樓41 萬/坪1,210 萬7.5 坪1 筆土地住含增建
- 2022/03/30全筆新北市新店區國校路４５－２號三樓44 萬/坪1,270 萬7.3 坪1 筆土地住含增建
- 2015/02/28全筆新北市新店區國校路45之1號3樓40 萬/坪1,300 萬8.5 坪1 筆土地住含增建
- 2014/05/18全筆新北市新店區國校路４５之３號４樓34 萬/坪1,016 萬7.5 坪1 筆土地住
同段行情：北宜段
近一年 1 筆・中位 44 萬/坪・近三年 61・倍數 1.6×・1483 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。