最新土地成交
44萬/坪
2026/02/07・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
11.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
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| 2026/02/07 | 北宜段535地號 | 44 | 500 | 11.2 | 1 | 全筆 | 0.9× | 住宅區 | 含增建 |
- 2026/02/07全筆北宜段535地號44 萬/坪500 萬11.2 坪1 筆土地現值 0.9×住宅區含增建
同段行情：北宜段
近一年 1 筆・中位 44 萬/坪・近三年 61・倍數 1.6×・1483 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。