新北市新店區廣明段 101 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/18	新北市新店區檳榔路９６巷２號五樓	26	750	10.9	1	全筆	住	含增建含裝潢
2021/11/20	新北市新店區檳榔路９６巷５號	58	1,552	10.2	1	全筆	住	含增建
2020/03/16	新北市新店區檳榔路９６巷３號４樓	33	930	10.8	1	全筆	住	含增建
2015/04/17	新北市新店區檳榔路96巷8號3樓	36	1,050	11.1	1	全筆	住
2013/07/05	新北市新店區檳榔路96巷8號3樓	31	900	11.1	1	全筆	住
2012/11/21	新北市新店區檳榔路９６巷５號	37	1,000	10.2	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 83 萬/坪・近三年 59・倍數 1.3×・2647 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。