新北市新店區廣明段 16 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/16	新北市新店區檳榔路４１巷５號四樓	42	1,200	8.6	1	全筆	住	含增建
2024/01/16	新北市新店區檳榔路４１巷９號	57	1,300	8.0	1	全筆	住
2021/08/01	新北市新店區檳榔路４１巷１號二樓	43	1,238	8.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/07/30	檳榔路４１巷１號五樓	30	740	8.0	1	全筆	住	含增建
2020/02/24	新北市新店區□榔路４１巷９號５樓	0	1	7.4	1	全筆	住
2019/06/15	新北市新店區檳榔路４１巷１３號五樓	37	980	8.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/07/31	新北市新店區檳榔路４１巷１號二樓	37	1,080	8.6	1	全筆	住
2017/08/24	新北市新店區檳榔路４１巷１號五樓	37	900	8.0	1	全筆	住
2014/10/22	新北市新店區檳榔路４１巷５號五樓	35	920	8.0	1	全筆	住	含增建頂樓增建
2014/04/26	新北市新店區檳榔路41巷1號5樓	29	710	8.0	1	全筆	住
2014/03/02	新北市新店區檳榔路41巷9號4樓	36	960	8.0	1	全筆	住
2013/10/29	新北市新店區檳榔路41巷1號2樓	38	1,100	8.6	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 83 萬/坪・近三年 59・倍數 1.3×・2647 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。