最新土地成交
46萬/坪
2024/10/08・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 廣明段284-3地號 | 46 | 623 | 13.6 | 5 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 |
- 2024/10/08全筆廣明段284-3地號46 萬/坪623 萬13.6 坪5 筆土地現值 1.2×住宅區
同段行情：廣明段
近一年 2 筆・中位 83 萬/坪・近三年 59・倍數 1.3×・2647 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。