新北市新店區廣明段 44 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/08	新北市新店區檳榔路７２巷４號地下層	30	335	4.4	1	全筆	住	含增建
2023/03/31	新北市新店區檳榔路７２巷８號二樓	41	980	8.4	2	全筆	住	含增建
2021/03/11	檳榔路７２巷８號三樓	34	815	8.4	2	全筆	住	含增建
2019/06/17	新北市新店區檳榔路６８號２樓	32	990	9.9	2	全筆	住	含增建
2018/05/03	新北市新店區檳榔路７２巷６號四樓	33	835	8.0	2	全筆	住
2017/09/25	新北市新店區檳榔路72巷8號2樓	39	930	8.4	2	全筆	住	含增建
2015/08/31	新北市新店區檳榔路７２巷６號四樓	29	730	8.0	2	全筆	住
2013/12/27	新北市新店區檳榔路72巷4號地下層	35	390	4.4	1	全筆	住
2013/02/08	新北市新店區檳榔路７２巷２號三樓	33	950	9.8	2	全筆	住
2012/07/09	新北市新店區檳榔路７２巷８號２樓	31	643	8.4	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 83 萬/坪・近三年 59・倍數 1.3×・2647 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。