最新土地成交
155萬/坪
2023/05/12・全筆
公告現值（115 年）
117萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
242.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/12 | 斯馨段117地號 | 155 | 37,510 | 242.0 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
- 2023/05/12全筆斯馨段117地號155 萬/坪37,510 萬242.0 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
同段行情：斯馨段
近一年 3 筆・中位 162 萬/坪・近三年 162・倍數 —・232 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。