新北市新店區新和段 451 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/25	新北市新店區新和街６６巷２弄２號三樓	42	810	6.0	1	全筆	住
2024/03/17	新北市新店區新和街６６巷２弄６號五樓	37	880	6.0	1	全筆	住	含增建
2023/12/18	新北市新店區新和街６２號五樓	32	850	7.7	1	全筆	住	含增建
2023/01/25	新北市新店區新和街６６巷２弄２號	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/01/04	新北市新店區新和街６６巷２弄４號五樓	39	886	6.0	1	全筆	住	含增建
2015/12/11	新北市新店區新和街６６巷２弄２號五樓	32	608	6.0	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 51 萬/坪・近三年 86・倍數 2.8×・2628 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。