最新土地成交
5萬/坪
無純土地成交
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新潭段115地號 | 5 | 1,992 | 398.3 | 2 | 全筆 | 3.4× | 都市:其他:甲種風景區 |
- 2026/04/27全筆新潭段115地號5 萬/坪1,992 萬398.3 坪2 筆土地現值 3.4×都市:其他:甲種風景區
同段行情：新潭段
近一年 4 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 3.4×・22 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 116 | 5 | 1,992 | 398.3 | 2 | 全筆 | 3.4× | 都市:其他:甲種風景區 | |
| 2026/04/27 | 114 | 4 | 38 | 9.6 | 1 | 全筆 | 7.1× | 都市:其他:保護區 | |
| 2026/03/16 | 119 | 5 | 2,992 | 598.3 | 2 | 全筆 | 3.4× | 其他 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/03/16 | 117 | 5 | 998 | 199.6 | 2 | 全筆 | 3.4× | 其他 |
- 5 萬/坪1,992 萬398.3 坪2 筆土地現值 3.4×都市:其他:甲種風景區
- 4 萬/坪38 萬9.6 坪1 筆土地現值 7.1×都市:其他:保護區
- 5 萬/坪2,992 萬598.3 坪2 筆土地現值 3.4×其他含增建備註：未登記建物
- 5 萬/坪998 萬199.6 坪2 筆土地現值 3.4×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。