新北市新店區新烏段 146 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/11/07	新北市新店區新烏路三段１３５號	27	800	27.0	3	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2021/11/15	新北市新店區新烏路三段１３５號	26	750	27.0	3	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2019/09/25	新北市新店區新烏路三段１３５號四樓	12	360	10.2	2	全筆	住
2018/08/28	新北市新店區新烏路三段１３５號五樓	13	375	10.2	2	全筆	住
2017/11/21	新北市新店區新烏路三段１３５號五樓	15	450	10.2	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 3・倍數 1.0×・814 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。