最新土地成交
3萬/坪
2023/05/18・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
20.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/18 | 梅花湖段716-1地號 | 3 | 1,369 | 543.0 | 12 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
- 2023/05/18全筆梅花湖段716-1地號3 萬/坪1,369 萬543.0 坪12 筆土地現值 0.8×其他
同段行情：梅花湖段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 6.8×・1017 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 500 | 2 | 152 | 61.4 | 3 | 全筆 | 6.8× | 其他 |
| 2023/05/18 | 507 | 2 | 66 | 26.6 | 3 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
| 2023/05/18 | 501-1 | 2 | 36 | 14.6 | 3 | 全筆 | — | 其他 |
| 2023/05/18 | 515 | 2 | 22 | 8.9 | 1 | 全筆 | 6.8× | 其他 |
| 2023/05/18 | 503 | 3 | 1,369 | 543.0 | 12 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
- 2 萬/坪152 萬61.4 坪3 筆土地現值 6.8×其他
- 2 萬/坪66 萬26.6 坪3 筆土地現值 0.8×其他
- 2 萬/坪36 萬14.6 坪3 筆土地其他
- 2 萬/坪22 萬8.9 坪1 筆土地現值 6.8×其他
- 3 萬/坪1,369 萬543.0 坪12 筆土地現值 0.8×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。