最新土地成交
16萬/坪
2025/06/30・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 櫻花段479地號 | 16 | 3,886 | 242.8 | 2 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 |
- 2025/06/30全筆櫻花段479地號16 萬/坪3,886 萬242.8 坪2 筆土地現值 1.4×住宅區
同段行情：櫻花段
近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 15・倍數 1.3×・986 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。